法院无底价起拍39件珠宝玉石

昨天(1日)下午，北京东城法院在北京市产权交易所召开网络司法拍卖新闻发布会。据东城法院执行法官宋旭阳、法官助理刘媛媛介绍，在刘某某与北京某经贸集团有限公司民间借贷纠纷一案中，申请执行标的为2390.4万元，被执行人名下房产拍卖款22826916元已发还申请人，因尚欠部分本金，法院对被执行人办公现场进行搜查，查封了其名下的该批珠宝玉石共计39件。 北京法院系统将启动新一轮司法网拍，目前39件珠宝和玉石正在北京市产权交易所展出，并将于11月7日启动网拍。值得一提的是，此次司法网拍北京法院系统首次实行无底价拍卖。

法官提醒

未作鉴定并不完全保真

据悉，拍前预展从即日起一直持续到11月6日，11月7日将进行无底价拍卖。此批珠宝玉石无底价拍卖是北京法院网络司法拍卖的首例，珠宝也是东城法院首次尝试无底价网络拍卖。

据执行局李菁华法官介绍，法院确定财产的处置参考价，是需要评估公司出具评估报告的。评估公司为了经营，一般会要求预付一部分费用，等拍卖成交后，再支付剩下的费用。如果拍卖不能成交，就会产生损失。

因本案申请执行人不愿意预付评估的部分费用，被执行人下落不明也不能付费，导致评估没办法进行。所以法院根据实际情况，决定无底价拍卖。拍卖成交后，法院将委托北京市产权交易所进行实物交付，参与竞拍者可先登录北交所网站查询拍品情况并竞拍。

此外，刘媛媛法官也表示，“因为没有作鉴定，并不完全保真，有意向的买家自行到现场评估，再决定是否购买。”

北京青年报记者在现场看到，在产权交易所展厅，这批正在展出的珠宝玉石吸引了不少人围观，有人在询问拍卖流程，也有人在针对拍品的价值作着讨论。有工作人员提醒，“此次玉石是以1000元的幅度加价。”

相比传统拍卖

网络司法拍卖不收手续费

对于网络司法拍卖参与方式和规则，李菁华法官称，网络司法拍卖，就是法院通过互联网拍卖平台如北京市产权交易所、淘宝网、京东网等，以网络电子竞价的方式公开处置财产的行为。与传统拍卖相比，网络司法拍卖不收拍卖手续费，减轻了竞买人的负担。

查封的房屋、扣押的汽车、珠宝玉石（古玩字画）等具备处置价值的财产，都可以进入司法拍卖程序。对于需要网络拍卖的财产，首先要确定一个参考价，实践中，可以通过当事人议价、网络询价、委托评估等方式，确定财产处置参考价。当事人议价，就是申请执行人和被执行人一起商议一个价格，在这个商议过程不损害他人合法权益的情况下，就以商议结果作为财产处置参考价。

如果当事人达不成一致意见，法院办案系统中，进入拍卖流程后，有一个大数据网络询价平台，录入这个房屋的地址、面积、所在楼层、户型、朝向等信息后，系统会根据大数据搜索和比较的结果，给出一个合理定价。如果大数据没办法得出财产定价的话，就进入委托评估流程，由专业的评估公司为拍卖标的给出一个评估价格。

进入拍卖流程

将确定7至30天公告期

进入拍卖流程后，会确定7天到30天的公告期，让竞买人提前了解拍品情况。第一次拍卖如果没有成功还会组织第二次拍卖。如果第二次拍卖再次流拍，这个财产就会进入变卖程序。司法变卖期是六十天，从意向竞买人第一次出价开始，进入24小时竞价程序，在24小时没有人出更高价格的，变卖成交，变卖程序结束。

想要参加网络司法拍卖，可以登录北京市产权交易所、淘宝、京东等最高人民法院指定的网络司法拍卖网站，选择自己喜欢的拍品，详细阅读与拍品一同发布的拍卖公告、竞买须知，然后按竞买说明在网络平台上报名、在线交纳保证金，保证金一般是起拍价的5%到20%。在竞价时间开始后参与竞拍，竞拍成功后，按照公告的时间办理尾款缴纳和过户交接手续即可。法院将按公告上的日期，在交清尾款后出具成交确认书及成交裁定书，并依法交付拍品。

提示

“悔拍”将没收保证金 还可能被拘留

“每个拍品都有单独的拍卖公告和竞买须知，都有拍卖风险提示，一定要仔细查看。”李菁华法官表示，如果“悔拍”，缴纳的保证金是不予退还的，这部分款项依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务，以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失以及原拍卖中的佣金，是需要原竞买人承担的。如150万成交，保证金是10万。再次拍卖只拍了100万，那么在没收10万保证金的同时，两次拍卖产生的差价50万也需要悔拍人承担。

此外，若悔拍而且保证金数额不足，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。如果买受人恶意悔拍，那么在买受人成为案件的被执行人后，可能面临罚款、拘留、失信、限制高消费等强制执行措施。所以竞拍之前要仔细阅读拍卖公告和拍卖须知，理性参拍。而对于未能成功竞价的，保证金会原路退回。

李菁华法官特别提示，司法拍卖房产要符合限购政策，这里所说的限购是以标的物所在地为准的，而不是以上拍法院所在地为准。如果因本人资质不符导致拍卖无效的，保证金不予退还。

此外，目前司法拍卖房产部分支持贷款。具体情况为拍卖标的物展示上注明“可贷款”字样，或点击拍品详情后界面右上部分会有“一键贷款”字样。拍卖房屋交完尾款之后，到法院办理标的物交付手续，法院会出具拍卖成交确认书和拍卖收款收据，向房屋管理部门出具执行裁定书和协助执行通知书，买受人拿着法院文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户。

李菁华法官表示，司法拍卖成交，法院办理过户的同时，会清除房屋上的所有抵押权，不会有遗留的债务纠纷。

本组文/本报记者 宋霞 翟长锋

统筹/孙慧丽

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