11月27日，广东省东莞市以网上交易方式成功挂牌出让松山湖一宗约12万平方米的商住用地，东莞绿苑实业投资有限公司（简称“绿苑实业”）以底价84490万元摘得。天眼查信息显示，绿苑实业是华为投资控股有限公司的全资子公司。

  根据相关规划，这块地将用作松山湖园区重点及高端企业的人才房，精装修售价不高于10050元/平方米，同时只能在园区内流转。

  资料显示，该地块编号为2019WG045，位于东莞松山湖富通路南、基隆路东。地块出让面积为125336.09平米，起始价84490万元，建筑密度≤30%。

  从出让条件来看，这一地块限制颇多，为高新企业人才房定制设定明显。规定最高销售房价不高于10500元/平方米（住宅要求带装修销售）；限制项目用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排，房屋购买人仅限于入职竞得企业总部及其全资子公司2年以上，且个人工作常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工。此外，该地块对交易年限和对象设限。该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房2屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

  公开资料显示，自2015年以来，华为已在东莞松山湖拿下24宗地块。据东莞政策官方信息披露，华为终端总部项目在东莞总占地面积达到了1900亩（126.6万㎡），已与华为在深圳的土地总面积为2460亩（约164万㎡）相差不大。预计完工后，将有数万研发人员在终端基地项目办公。

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文章来源:中证网

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