自然资源部：新建城市和居民区，需要建设老年
时间：2019-12-05 来源：新闻网 人浏览 -
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新城区和新建住宅(小)区应配套建设养老服务设施，同步规划、同步建设、同步验收住房，同时将老年服务机构的土地利用纳入土地市场信用体系。
新京报(记者吴嘉英)自然资源部官方网站今天(十二月五日)发布了加强规划和土地安全支持老年服务发展的指导意见，明确新城区、新住宅(小)区应配套建设老年服务设施，同步规划、同步建设和同时验收住宅建筑，同时将养老服务机构的土地利用情况纳入土地市场信用体系。
显然，养老服务设施用地是指为老年人提供生活护理、康复护理、护理、医疗卫生服务等服务的房屋和设施所使用的土地，包括养老院、老年服务中心、日托中心等社区养老服务设施。
他说：建议在老年人口占长者人口比例较高及老化趋势较快的地区，适当增加用作老人服务设施的土地比例。新城区和新建住宅(小)区应同时建设养老服务设施，并与住宅建筑同步规划、同步建设、同步验收。如果市区的老年服务设施不足，我们会支持恢复和利用存量资源，将其转化为老年服务设施，以确保老年人在不久的将来需要养老。
同时，鼓励利用商业、办公、工业、仓储、社区住房等养老机构，实行过渡性扶持政策；鼓励积极利用闲置的农村校舍、工厂等农村养老设施，如养老院、老年活动中心等农村养老服务设施。
他说：值得注意的是，该意见清楚界定了老人服务设施的地价支援政策。以转让方式提供的社会福利土地，其最低转让价格可以确定在同一水平的公共服务用地基准地价的70%以上；在基准地价尚未涵盖的地区，转让的最低价格不得低于当地土地征用、土地开发的客观成本和相关税费的总和。租赁提供的社会福利用地，由地方人民政府制定最低租金标准，并在土地租赁合同中规定租金调整的期限和方式。
此外，要严格限制养老服务设施用地的使用，对土地使用变更、有偿使用土地合同、分配决策管理等作出规定，同时将养老服务设施规划和土地利用纳入跨部门监督机制，同时将养老服务机构的土地利用纳入土地市场信用体系，实行违背信托的承诺和纪律。
新京报记者吴巧英
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