向高房价宣战？美国四大IT巨头斥资50亿美元搞“
时间：2019-11-26 来源：新闻网 人浏览 -
位于美国西海岸的加州是美国最繁华、最富裕的地方之一，可以说是寸土寸金。但对于不少在这里打拼的年轻人来说，能在自己工作的城市买房，甚至是租房，都无异于“天方夜谭”。因无力承受旧金山、洛杉矶等地的高房价，很多年轻人不得不选择离开。
美国旧金山地区的别墅群（图据彭博社）
据彭博社报道，为了确保优秀的IT人才不会流失，苹果、微软、谷歌及Facebook这四大美国IT巨头纷纷表示，将筹措资金用来对员工进行住房补助，总额将达到50亿美元。
25亿美元！苹果承诺解决加州住房危机
据报道，近日，美国苹果公司宣布将捐赠25亿美元（约人民币175亿元）帮助年轻人买房，以应对加州的住房危机。
这笔捐赠资金的主要用途，包括10亿美元的住房投资基金、10亿美元的首次购房者贷款援助基金、用于建造经济适用房的价值3亿美元的土地、1.5亿美元的湾区住房基金，以及给流浪汉NGO(非政府组织)捐赠5000万美元。
作为总部在加州的企业，苹果公司CEO库克在接受媒体采访时表示，公司在解决加州住房危机问题上责无旁贷。“房子意味着稳定和尊严，意味着机会和骄傲。”库克说，“当这些东西超出很多人的承受范围时，我们知道我们的道路是不可持续的，苹果致力于成为解决方案的一部分。”
其他三大IT巨头也纷纷慷慨解囊
据报道，早在今年1月，微软公司就宣布，要拿出5亿美元，用于解决大西雅图地区居民无家可归的问题，其中大部分资金，将用于为中低收入人群建造可负担的经济适用房。这是微软成立44年以来最大的一笔承诺款项，有人称，“这是美国历史上私营企业对于住房建设的最大贡献之一。”
但是，微软的这5亿美元，并不是慈善。其中2.25亿美元，将以低于市场的利率贷款给开发商，用于在Eastside地区，开发针对6.2-12.4万美元年收入家庭的住房。微软在该地区本身就有5万员工，用总裁史密斯的话说，“我们想要让更多的人住在这里。因为我们不想让老师在学校为我们的孩子教书，消防员时时刻刻为我们的社区提供消防服务，医生在医院为我们的健康日夜奋斗，自己仍然要面临四小时上下班的路程。”
另外，谷歌在今年7月宣布，未来十年里，将在其加州的硅谷总部附近投入10亿美元发展新住房。谷歌在该地区共有4.5万名员工，一直是当地活动人士的目标。这些活动人士认为，谷歌的扩张和高工资导致了房租上涨和住房短缺，并呼吁谷歌等其他硅谷科技公司投资经济适用房，并重新考虑扩张。
Facebook也在今年10月份宣布，未来十年他们将拿出10亿美元在加州建房，以缓解该地区日益严峻的住房危机。
跟政府形成鲜明对比的危机公关
有分析认为，美国IT巨头纷纷在住房补助金问题上慷慨解囊，跟当下的大环境有关，属于典型的危机公关。比如，对于美国国内市场的支配能力、如何应对网络上的各种流言、用户个人信息泄露遭到批评等。
美国纽约州立大学人力资源专业副教授马修·戈登·拉斯纳表示：“比起公共部门，民间企业更擅长危机公关。这一类承诺比增税要容易得多，对于它们而言，简直是危机时期的绝好广告。”
导致西雅图、湾区等大都市圈住宅成本持续性高不可攀的原因有很多，比如税收、土地使用限制等，苹果、微软、谷歌以及Facebook的高速发展也是其中的一大原因。这些“家底丰厚”、手握大量资金的企业，一方面花巨资到处购买不动产，同时又雇佣着上万名需要租房才能维持生活的人。对于当地的贫困阶层和中产阶级而言，能够做出的租房或购房选择并不多。
位于美国加州库比蒂诺的苹果新总部——苹果公园。（图据旧金山纪事报）
另一方面，联邦政府对于最贫困阶层的住宅补助也在逐年减少。上世纪70年代后半期开始，联邦政府对于住宅领域的预算支出减少了2/3，将房价上升给低收入者造成的压力转嫁给了地方政府。
由于生活成本不断上升，就连四大IT巨头这种能够给出高薪的企业现在也严格控制在西雅图、湾区等地的招聘计划，其理由是“生活费太高”。与此同时，各大IT公司相继发表了在奥斯汀、匹兹堡、亚特兰大等城市的发展计划，主要就是为了解决发展成本问题。
灵活运用各大公司的自有土地
苹果、谷歌以及Facebook都表示，作为住宅补助措施中的一项重要内容，将考虑灵活运用公司的自有土地作为应对。另外，苹果在4日发表的声明中也表示，将扩充3亿美元的资金用来在加州圣何塞的自有土地上开发住宅。
住宅领域的一些经济学家认为，IT巨头在资金方面的投入只能解决一部分问题，政策方面的改变也是非常重要的。为了解决住房不足的问题，今年秋天加州通过了一项最近几年改革最为彻底的新法案——对整个加州的租房提出限制。据悉，该法案将影响加州800万租户，未来十年内，受惠于该法案，加州将成为整个美国对租户保护力度最大的地区。
布鲁金斯研究所的“大城市战略计划”研究员詹尼·施埃茨表示：“仅仅是用钱来解决问题的话，过程会非常遥远。不过，这些不是房地产开发商的IT企业参与到政策的商议中来，是非常有好处的。”
红星新闻记者 王雅林 罗天 编译报道
编辑 李彬彬