原标题：共享自习室风头正劲 “新物种”能否破联合办公盈利难题？ 来源：华夏时报

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文 | 李未来 李凯旋

早在韩国大火的共享自习室登陆中国市场，成为了共享市场上的一个“新物种”。近期，北京有多家共享自习室开业，其大多采用半自助的管理模式，旨在给有学习需求的人提供一个学习空间。

业内专家认为，共享自习室是联合办公概念的一种延伸，其拥有市场需求，是一种值得认可的模式，但同样存在风险。在共享自习室快速成长之时，联合办公刚经历了一波寒潮，行业领头羊WeWork上市被拒，联合办公的盈利模式遭到质疑，共享自习室这一新物种能否破局解决这一难题？

共享自习室成热潮

近期，共享自习室频频出现在人们的视线中，开始如雨后春笋般生长。《华夏时报》记者以“共享自习室”和“付费自习室”为关键词在美团上进行搜索，其分别显示了46种结果和41种结果，但线下开业的共享自习室早数以百计，其中不乏“圈子空间”“肆阅空间”等连锁店。

在中国，这是一个“新物种”。目前，共享自习室已经席卷了北上广深以及绝大部分的1.5线城市，以北京为例，《华夏时报》记者梳理后发现，大部分的自习室位于核心商圈附近，例如大望路，其毗邻CBD，但SOHO现代城的租金与CBD的租金相比几乎可以用“断层”来形容，在大望路选址成本较低。

《华夏时报》记者发现，仅在SOHO现代城A座就有三家共享自习室，其分别位于9层、10层以及23层，几乎都是在2019年的5月份前后开业。此外，望京和中关村也成为了不少共享自习室的落址地，隔几步是一间的情况也屡见不鲜。

在考研生陈灵看来，共享自习室的火热是“必然的”。“北京这种一线城市其实对于自习室是有非常大的需求的，图书馆太少，有学习需求或者说考试需求的人是没有地方去消化这种需求的。”陈灵对《华夏时报》记者说。

陈灵在本科毕业后已经工作两年，目前在脱产备考研究生，SOHO现代城的这家共享自习室成为了她每天的打卡地。“在家里的学习效率太低了，图书馆又离我们家太远，咖啡厅有点吵，所以就选择了这种自习室。”陈灵对《华夏时报》记者说。

3种经营模式 “半自助”管理

陈灵对于共享自习室的了解来自于韩剧《请回答1988》。“里面的女主人公德善备战高考的时候去自习室学习，然后晚上就可以直接铺上被子在地板上睡，从那个时候就开始关注自习室了。”陈灵对《华夏时报》记者说。

目前，我国市场上的自习室有三种模式，但均离不开“共享”的概念。陈灵所在的共享自习室的主要群体是学生。《华夏时报》记者发现，该自习室占用的面积不足90平米。分别拥有沉浸式学习区、键鼠区、标准区、冥想区等。自习室采用线上交付购买的方式，“您给我发一下学生证的照片可以打七五折。”工作人员对《华夏时报》记者说。

《华夏时报》记者发现，白天自习室的“顾客”有10个左右。“晚上人会多一些，有的人下班以后来这里备考，虽然不能说全是学生，但基本上全部是备考的。”陈灵对《华夏时报》记者说。《华夏时报》记者看到，自习室分割区域明确，沉浸式区域为每人一个书桌小隔间，加上凳子占地1平米有余，每个书桌上配备了可以调节的台灯和插座，这个区域也成为了大多数人来共享自习室的首选。

“沉浸式学习区更加安静，气氛也更加浓厚，也比较有隐私性。”陈灵对《华夏时报》记者说。键鼠区和标准区的布局更像是高校中的图书馆，几张大桌子拼在一起，抬眼就能从落地窗中看到CBD的夜景。“但是只有键鼠区可以使用键盘和鼠标，打字什么的会吵到别人，所以有专门的区域。”陈灵对《华夏时报》记者说，而冥想区则就是一个外飘窗阳台，其上面摆满了坐垫和靠背。陈灵对《华夏时报》记者说：“有时候会坐在那休息一下。”

此外，共享自习室中一般会配备洗手间、茶水间等。“咖啡、茶这些是免费的，外卖不能送上来，只能自己下去拿，然后吃东西只能在茶水间吃。”陈灵对《华夏时报》记者说。尽管共享自习室一般采用“半自助”的模式，没有管理员进行全天候的管理，但“保持安静”已经是这里约定俗成的规则。

“感觉有的共享自习室更像是联合办公。”陈灵对《华夏时报》记者说。陈灵去过一家位于国贸的共享自习室，其规模更大，设施更加全面。甚至专门有供小组商讨的学习隔间。“有的人就会长期租一个隔间，然后在里面讨论工作，在那里办公的人更多，基本上没有什么学习备考的，所以也会有点吵。”陈灵对《华夏时报》记者说。

此外，第三种共享自习室的模式则与教育挂钩。《华夏时报》记者发现，有的共享自习室每个月收费较高，但其可以提供备考公务员或者备考研究生的相关课程，配备了教师进行辅导，提供自习室不过是额外的小部分业务。

“联合办公”理念的延伸？

“这种模式可以理解成是联合办公，但是联合办公带有创业的性质，而这种办公是个人的学习和工作，是存在差别的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者说。严跃进认为，这种共享自习室的模式迎合了现代人的需要，在大城市中有市场需求。

值得注意的是，与共享办公室拥有相同理念的联合办公近年来刚刚遭遇一波寒潮。业内认为，联合办公尚未探索出一条清晰的商业模式，扩大规模的背后是难以盈利。市场上面，联合办公的表现也不尽如人意。写字楼租赁情况不佳，联合办公则出现了成片的空置。

“风险还是有的，不是所有人都很依赖它。比如，共享自习室如果收费较高的话，那最简单的星巴克就可以取代它。”严跃进对《华夏时报》记者说。《华夏时报》记者发现，当前，北京市场上共享自习室的收费一般在15元/小时，48元左右即可购买一张24小时的体验卡。

以风头正劲的“圈子空间”自习室为例，其全场通用，90天不限时不限次数的学习卡售价在2310元，每天的花费将近26元。“这里基本上每个人都是买的这种卡，但其实也算不上便宜吧，加上车票和餐费，每天的花费至少也有50元了。”陈灵对《华夏时报》记者说。

严跃进认为，共享自习室这种模式值得认可。目前，针对共享自习室行业的研究较少，但飞跃岛自习室的创始人曾在公开场合表示，共享自习室是一种新兴行业，肉眼可见的盘子足够大，还可以吃上几年。

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