随着我国房地产市场的不断调控和降温，出台并实施了“不投机就住”政策，加上年初爆发的公共卫生事件，我国房地产市场遭受重创。由于房地产市场动荡，房价不再与以前一样。暴涨，一些城市甚至略有下降。于是就有人认为，今年不买房，以后房价要是又重新拉高，就更买不起了，但也有人认为，如果今年买了房，万一未来房价受调控等因素下跌了。

而且，国内商品房已经产能过剩，在房价下跌之后卖房还为时不晚。目前的住宅空置率高达20％，远远超过10％的警戒线，住宅空置数量约为1.3亿套，足以居住34亿人。更重要的是，有96％的家庭拥有物业，而只有3.14％的家庭真正有刚性需求。平均每个中国家庭拥有1.5处房产。

董明珠曾表示，房子的价格如果太高，工人们每天都在思考着如何买房，如何还房贷，还有什么心情工作？因此，董明珠曾经答应给他的每个员工一栋房子，而董明珠现在正在慢慢履行这一诺言。而曹德旺与董明珠的看法也是出奇的一致，在曹德旺看来，高房价不仅会影响到年轻人，还会影响到企业之间的竞争力。

同为房地产大佬的冯仑也曾在有关房子的话题中表示，你现在可能还在考虑该不该买房，可是在以后你要考虑的可能就是要不要卖房了。在冯仑看来，随着我们国家对楼市的相关调控的持续推进落实，比如房住不炒等，未来房价将会趋向平稳，考虑到持有房子的成本、房贷等也对，对于手中有多套房子的人来说，以后可能要考虑要不要把手中多余的房子卖掉了。

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