大放水时代来临

2021年新年伊始，大洋彼岸美国传来消息：美联储持续放水4.7万亿美元，折合人民币30万亿元。消息一出，所有核心资产价格快速飙升：铜价同比上涨108.7%，石油同比涨幅4.38倍，铁矿石同比涨价89.7%，比特币更是夸张地在一年之间涨了10倍。大放水来临时代，没有一个人可以置身事外。

作为全球GDP排行老二的中国，国内优质核心资产自然也难以逃过华尔街精英的魔爪：以腾讯和茅台为首的股票同比涨幅70%和130%，北上广深四个一线城市房价同比上涨大于8%。

如上，种种迹象表明：通货膨胀即将来临，作为普通工薪阶层的我们，应该如何应对才能跑赢通货膨胀，保卫自己的财富？

其实，我们没有太多的投资选择：无外乎就是股票、基金和房产。

股票收益较高，但是风险也最大，想在股市上赚钱，一定要学习大量的投资技巧和方法，但是这些技巧短期内很难掌握，我们只能寻找其他的办法。

再看看基金，虽然风险小一些，但是收益也比较低，说不定还不能跑赢通货膨胀，我们再继续寻找其他方案；

房产，投资门槛相对较低，不需要我们掌握太多的技巧，而且风险相对而言会低一些。退一步讲，假设房价跌了，至少我们还有看得见摸得着的房子，长期来看还可以涨回来。所以，对于我们来说最靠谱的投资还是房产。

房产虽然是不错的投资途径，但不是所有的房产都可以赚钱，尤其是在现在房住不炒的大基调下，房价分化越来越严重：一线快速上涨，二线城市微涨，三线城市下跌，所以选择优质房产显得尤为重要。

什么样的房产才算是优质资产呢？我们如何才能找到这些优质资产？笔者认为需要重点考虑气候、经济、和人口等因素。

气候因素

中国960万平方公里，幅员辽阔，气候差异巨大，从北到南，跨越了寒带、亚寒带、温带、亚热带和热带众多区域。从历史发展趋势来看，人们更倾向于居住在环境适宜且气候温暖的地区，如今东北地区人口流出和气候也不能说没有关系。

经济因素

改革开放之后，中国实行先让一部分人富起来，先富带动后富的发展策略。经济最终表现出东强西弱，南强北弱的态势。所以，买房子一定要选择东部或者南部城市。尤其是位于江浙地区和珠三角地区的房子，更加具有长期价值。对于我们来讲，核心城市的核心区域的房产，更加具有投资价值。

所谓核心城市，不言而喻，指的是区域的中心城市，例如长三角地区的上海、杭州或者南京等城市；珠三角地区的广州、深圳和东莞等城市。为什么一定要到经济好的地区买房呢？经济强劲意味着有产业，有产业的地方才会吸引更多的人，有了人才有需求，有了需求房子才更加具有价值。

供需关系

房子本质也是商品，所以一定会受到供求关系的影响。买房子之前，我们先要看看本地区房子供应量如何，人口是流入还流出的，规模有多大。如果一个地区的房子供应量连续增加，房子库存高企，但是人口处于净流出状态，这个地区的房子最好是不要碰了。

试想一下，一个地区到处都是新房子，大家都去买新房了，还会有多少人去买二手房呢？另外一种情况是一个地区房子供应有限，人口处于不断流入状态，这个时候一定要想办法在此区域买房。因为长期来看，不断涌入的人群一定会有住房需求。

综上所述，气候因素、经济因素和供需关系是我们挑选房子需优先考虑的事项。在2021年的美联储大放水即将来临，为了更好地保卫我们的财富，快速行动起来吧！

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