面对人口老龄化比例上升，还有新生儿人口数量连续4年跌幅，我们必须未雨绸缪才行。人口减少不仅仅是年轻劳动力数量下降，也会导致养老压力过大，养老金可能存在缺口，还有消费购买力降低等一系列问题。怎么解决呢？鼓励生育就是很有效的方式。那么放开三胎后，会迎来新一轮婴儿潮吗？

今年终于等到了，2021年三孩政策迎来，允许一对夫妻可以生育三个子女政策。预计能够缓解出生人口数量的降幅，一个家庭生3个孩子，可能就得要准备3套房了，这是蛮实际的问题，结婚买房已经成为许多年轻人的奋斗目标了，将来一些家庭收入条件不错的，或者是喜欢多要孩子的夫妻，可能会改善换房，小户型已经不够住了，尤其是和长辈住一起的，那就需要换面积更大的房子了，预计3+1户型成为主流。将来开发商拿地建房子，应该会考虑多建一些大户型房子，120平米以上的房子或许备受宠爱。

三胎时代迎来，购房需求激增，小户型瞬间失宠落寞，大户型摇身一变“天之骄子”

2021三孩政策之下，大户型房子受追捧，3类房子成为“黄金屋”

第一类房子：大平层、大户型房子

家里有三个孩子，等他们差不多上初中这样可能就不够住了，孩子长大了有私人空间，因此原本70㎡左右的房子就不够住了。这时候面积在130平方米以上的大平层就备受欢迎，大平层房子功能划分是不错的，户型格局很宽敞、居住空间上大尺度、而且很多大平层是一梯一户的，当然大平层单价普遍居高，经济收入条件不错家庭可以考虑。三孩政策下，面积更大的户型肯定会变得热销，有钱人会买4~5房户型才够住。普通人会买二房改三房，三房改四房这种，改善户型将迎来热潮。

第二类房子：跃层户型

这种户型采光通风好，房间功能明确，相互干扰非常小，方便家里多人口居住，居住隐秘性不错，等孩子上初中了可以换这种户型，跃层就是一套房里有上下层，房子功能做的不错，动静、干湿之分比较好。下层是客厅餐厅吃饭娱乐地方，上层是卧室，方便起居、读书，所以这种分区明确的房子是宽敞、舒适、美观的，居住体验感不错，也利于小孩宜居成长。

第三类房子：别墅、洋房

现在别墅、洋房越来越稀缺了，很多城市都不批建别墅了，当然别墅、洋房价格比较高，普通人未必买得起。别墅有独门独院，可以种菜种花啥的，小孩子居住会很幸福，院子可以置办一些游乐设施，养宠物啥的，房间多空间大。洋房楼层低，就5到6层这样吧，居住环境不错，富裕家庭如果有三个孩子可能会考虑买别墅、高端洋房这种。

三孩政策是好事，推动楼市繁荣加速发展

三孩政策对于楼市有一定影响，优质的学区房、学位房价值获得提升，因为三孩政策带来的人口增加，因此购房需求也是增加的，尤其是在一些结婚率较高的、人口净流入量大，落户新市民较多的城市，房价涨势能够维持很久很久，尤其是二线城市，因为经济发展好，城市配套资源不错，就业、人居环境也可以，房价也没有一线城市、新一线城市那么高，因此二线城市收入水平还行的情况下，预计许多家庭会愿意多生孩子，出生人口增长带来一定的购房需求，房价上涨预期较大。

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