据广东省东莞市住房和城乡建设局消息，5月6日，东莞市房产管理局和东莞市住房和城乡建设局联合下发《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》（以下简称“《通知》”），明确住房“交易转让”和“执行时点”有关事宜明。

《通知》显示，2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制；此时间段之后，网签的住房需要在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

《通知》规定，“通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合东莞市的现行限购政策”条款。

具体细则包括：2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制。2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

在此之前，东莞市执行2017年下发的《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》。

2017年的通知规定，自2017年4月11日零时通知施行之日起，在东莞市购买住房的（含新建商品住房和二手住房，以网签时间为准），须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合东莞市的现行限购政策。

关于执行时点，东莞市提出，通知自2017年4月11日零时起执行。执行时间点之前已完成《商品房买卖合同》网签的，或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的（须提供定金或首付款电子进账单原件，对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可），网上已签订《房地产买卖合同》的，仍按原政策执行。

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