随着房地产不断发展，对于国人来说，不再是有房子居住，更多的是希望在居住体验方面做的更好，并且未来转手卖的时候能卖个好价格。毕竟房子是以后一直要生活的地方，所以，买房千万不能马虎，要知道，现在的房子少则几十万，多则上百万。一定要多多考虑，尤其是在楼层方面。

最近，就有位网友就私信我，他在买房的时候遇到了一些麻烦，因为他想去买的那个楼盘，只剩下一楼和顶楼了，没有其他楼层了。因此，他希望我帮他分析一下，顶楼和一楼到底该选那层好？

据58同城发布的《国民安居指数报告》显示，从全国购房者找房户型分布情况来看，选择一楼的购房者占比44.6%，近一半的购房者考虑顶层。

为了解决他这个问题，我今天请来了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，到底顶层和一楼应该怎么选？分别都有什么优劣势。

优势：

首先，一楼出入方便，非常适合老人和小孩居住，而且物业费便宜，有些小区还会赠送院子或者庭院，可以种种果子、养养花。

其次，价格便宜，相比较其他楼层，一楼不会很贵，那对于家庭比较一般的人来说，可以减少一些购房成本。还有，一旦发生地震和火灾，一楼的人最容易逃生。

最后，一楼潮湿的问题，也正在慢慢改善。现在很多开发商在建造的时候，都会很注意防水防潮处理，不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以极大缓解了潮湿的问题。

劣势：

首先，一楼处于整栋楼的最底层，在通风采光方面都会比较差，说是暗无天日也不过分，而且私密性也不好，防盗难度大。

其次，噪音比较大，整个小区的人走来走去，可能会影响居住环境。

最后，如果房子周边树木栽种多的话，容易滋生蚊虫鼠蚁，让人困扰。

优势：

顶楼最好的优势就是在于通风、采光、私密性、视野开阔，不仅可以省电，还受到的干扰少，没有什么噪音。而且还不用受潮气困扰，特别是梅雨季节，蚊虫还比较少。还有，价格也比中间楼层便宜许多，楼层不高的话，可以爬楼梯锻炼身体。

最重要的是随着建筑材料和建筑技术的提升，顶层过去常被人吐槽的太晒和漏水，已经在慢慢改变了，虽然还没达到十全十美，但毕竟做出了改变。开发商现在采用的楼板基本都是双层了，夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚，材料比较好，漏水的现象已经改善许多了。

缺点：

住顶层的话，夏天热、冬天冷，比较费电。而且如有老人家庭，就怕停电，行动不便，一旦电梯停电的话，出行非常不方便。而且通风管道往往在楼顶，楼下异味容易自下而上从卫生间散发出来。

如果说住顶层有什么缺点，笔者觉得除开太晒和漏水之外，还有一个安全问题，目前我们国内的云梯最高只能上到45米，相当于10几层的高度，再往上就没有办法了。因此，一旦发生地震、火灾的话，住在顶层的人，逃生几率真的不大。加上高层住宅的燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。

因此，结合以上的优劣势，买一楼还是顶层，可以根据自己的需求来选择，如果是年轻人的话，我会建议选择顶楼，价格不贵，住的也不错。如果是有老人家的话，可以选择一楼。

大家觉得一楼好，还是顶层好？欢迎在下方评论区留言。

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