没买房及已经买房的朋友，恭喜，好消息来了！

01、没买房的恭喜了，利好来了

湖南资兴：购房按契税50%给予补贴

4月15日，湖南郴州资兴市人民政府官网发布《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》的通知，明确鼓励合理住房消费，给予特定人群购房安家补贴。

湖北荆州：购房契税全额返还

2020年4月20日，荆州市出台《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（以下简称《荆州意见》），相关条款达到20条之多，涉及房地产市场发展的各个方面。

1、购房契税全额奖励返还

即日起至2020年6月30日前在本市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在本市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。

2、公积金贷款额度45万提高到50万

个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高到50万元。疫情防控期间，6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。

广西钦州：3月契税补贴100%；4月补贴80%

2月25日，广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，对于购房者在相应的时间段买房实施契税补贴。具体如下：

3月份在该市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%！4月份契税补贴比例为80%！5、6月份契税补贴比例为50%！7-12月份在该市本级购买首套新建商品住房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。

上文多省市提到有关契税的补贴，为什么要将补贴给到契税呢？

买过或者想买房的朋友，应该都知道，买房是需要交纳契税的。我们以90平米分界：个人购买第一套住房，契税分别是1%、1.5%；个人购买第二套住房，契税分别是1%、2%；第三套以上不优惠，当地契税税率是多少就按多少缴。有了契税补贴，购房者的压力瞬间又小了一些。

02、契税是什么？哪些项目可以免税？

第一类：常规购房类

第二类：外压购房类

第三类：特定房屋类

第四类：特定人员类

第五类：三农相关类

第六类：金融相关类

第七类：鼓励产业类

第八类：企业改制类

03、已经买房的，也有好消息，每月房贷压力将减轻！

没买房的有契税等补贴，那已经买房的呢？

4月20日，央行"降息"10个基点，对买房有什么影响呢？小编给大家简单算一笔账：每降息5个基点，大约就是贷款100万30年，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800。

本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。虽然单看月供是没减少多少，但累计下来就多了。

总的来说，就目前国家级地方的政策来看，今年买房似乎是个不错的选择。房地产利好政策还是不少呢，2020年房价走势将如何呢？让我们一起拭目以待！

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