2015年中央就提出了有序推进老旧小区综合整治的要求，到了去年，老旧小区再造的政策进入了快车道。2020年4月14日，国务院常务会议强调进一步推进老旧小区改造。

2019年各地再造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。到了今年，各地计划则翻了一番，再造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。根据政策的指引要求，整个整治范围的扩大必然会给相关企业，特别是材料供应企业提供了更大的业务机会。

大多数老旧小区整治的内容方向是“六治七补三规范”。具体为：治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线；补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力；规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

据住建部初步统计，全国共有老旧小区16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。照此假设则户均投资将达到11.9万元，单位面积投资强度将达到1250元/平方米。

住建部对于老旧小区的改造分为三类，保基本的配套设施、提升类的基础设施和完善公共服务内容。

因此，建材的需求量应该是最大的，主要还是考虑增量空间的大小，因为原来的房地产基本需求也有保障，重点就是管材、防水材料及涂料等建材。当然其他涉及到的方面应该还是有市场机会的，这就是看市场在炒作过程中的情绪发酵情况而定。

所以重点关注的个股应该有：东方雨虹002271、伟星新材002372、三棵树603737、北新建材000786、坚朗五金002791等

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