近日,各地区都陆续出台了新的农村宅基地管理政策,宅基地愈发显珍贵,宅基地作为农民在农村的立身之本,没有宅基地就没办法在农村盖房。据中科院测算,中国目前有宅基地2.7亿亩,每年有300～500万栋宅基地新建住房。然目前农村自建房需求虽在井喷,现在也有越来越多的建房机构进入提供服务,但是这个市场却一直处于极其不规范的状态。

(图片来源于网络)

网上有个“解读乡村别墅服务商,宝家乡墅的不满意包退政策”的报告,据报告总结,现在很多人在老家建房一般是从网上购买图纸或请专业人士设计房子,但这些人普遍反应的问题是,图买回去(后一步就是找工人施工),但农村当地的施工队大部分连施工图都无法全部理解,建房过程主要还是靠工人的经验,却往往本想建个欧式的别墅,因为工人看不懂图纸或没按图施工,或者主人自己在过程中东拼西凑的改动,房子建好之后大多与图纸效果相差甚远。这是其一。

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其二,报告还有个问题总结的很到位,就是商品房装修和农村建房子很多人都遇到过的包工头偷工减料问题,报告这么说的:在传统建设模式里,承建方和消费者是利益博弈体,消费者往往要斗智斗勇,但却难以奈何行业经验丰富的承建方,过程中偷工减料,出了问题互相推诿,售后无人负责的情况比比皆是,长久以往,形成了“泥水深重”的行业格局。

和装修一样,合同一签,房子一开建,业主就成了弱势群体,不管最后房子建成什么样子,消费者赶鸭子上架,都必须为之买单。

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笔者看到这段话真是感慨众多,建房子不单过程很操心,建完住进去遇到下雨漏水,地板开裂等问题时,因为不像城市商品房有保障,合同含糊其辞,售后无法追踪,也只能打碎牙齿往肚里吞,自行修补完事。联系当初的包工头处理,另付费!你说是他的责任要其负责,分分钟说的和他没关系了。建房子太难了,我们消费者太难了。

就在这样的行业大环境下,近日有家乡村别墅住宅服务商——宝家乡墅科技宣布了【交房后入住3个月内不满意包退】政策,在入建房合同中,在全国范围内实施。据悉,目前这个政策的落地细节还未公布。

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笔者认为,这个政策真是意义重大,这个政策意味着宝家把过程中因人工作业不确定的风险全部自己承担了,这种彻底对最终结果兜底的做法,是切实在保护消费者权益。不过这也需要一定的底气,笔者在网上查看了宝家别墅的很多视频,还有一些他们业主的评价,发现他们建的房子确实很漂亮,那个A级别墅实用性也很强,业主评价挺好,不过也看到一些人说宝家建房过程中也遇到了这样那样的问题,笔者觉得也能理解,毕竟很多工序是人工作业。

网上有个宝家业主的采访视频,这人在中山老家建房,说在项目建设初期也一度因为种种问题也几乎要退款,但随着项目交付,他却由衷地给这家公司竖起了大拇指,一是他位于老家广东中山的房子建出来确实相当漂亮,而作为宝家业主,他说建房过程中,问题其实不可怕,最重要的是公司是否真正对结果负责。

(图片来源于宝家视频截图)

而笔者以为宝家这个政策则是对结果完全负责,同时这个政策是扭转了过去消费者在传统建房领域里面处于弱势的局面,让消费者在遇到问题时有压制性的说话权。从而制衡建房公司的利益,毕竟退一个项目,他们就会损失一大笔钱。要发展就只能每一栋房子建好,建到业主满意。

宝家CEO在直播中言:希望这个政策能带动乡村住宅建设的进化,彻底改变过去不对结果负责的行业格局。”必须为这样的格局点个赞,笔者希望未来能有更多这样的公司,那些个农村的包工头也看看。如果真有那么一天,那消费者在老家建房过程就轻松了,房子住的也会更舒适。也希望大家不忘初心,坚持下去。

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