伴随着国内疫情稳定，住房需求开始得到释放，房价也逐步稳定下来。

6月15日，国家统计局发布5月份70大中城市新建商品住宅销售价格指数。

南都记者了解到，环比4月份，有57城的房价出现了微涨。

而同比2019年的5月份，62座城市的房价出现了上涨。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读认为，5月份统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

孔鹏认为，在5月份各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

同比来看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从实际情况看，5月份销售行情继续转好，部分城市甚至出现了创新高的现象。从此类数据至少说明了一点，相比经济危机，疫情对房价的影响机制是完全不一样的，至少房价没有出现大萧条的走势。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，一季度由于疫情，大部分企业只完成全年10%的销售目标，这种情况下二季度对于大部分房地产企业来说关乎存亡。

“从5月市场数据看，已经超过去年同期。6月已经过去的前两周，全国大部分城市数据继续高位运行。2020年疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分。整体看，疫情对房地产市场的影响已经基本过去，2020年的全年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。”

南都记者林广 邱永芬

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