文/小凡

在最近几年内，国家加大了针对当前房地产市场的调控干涉力度，如今的房地产市场开始趋于稳定的状态，但是现在还有人在犹豫是否该买房，现在很多人都在密切的关注着房地产市场的走向，毕竟有很多人怕自己刚买了房就"赔本"。

有刚需的人如今也在关注着现在的房地产市场，他们希望房价可以继续下跌下去，这就有可能遇到价格"触底"的现象。也有这么一部分人在盯着房地产市场，担心房价会下跌，他们希望房价可以上涨，这样才能把房子卖个好价钱。不过，从国家目前的调控态度来看，房价在短期内不会有太大变化，"稳定"这个概念应该可以生动地描述房地产市场的现状。

中国房地产市场是典型的"政策市场"。国内的一举一动都会对房地产市场产生影响。国资委在上个月14号宣布，国资委中央企业将开展自查自纠，切实规范参股投资行为，为进一步加强对国有资产的监督管理，有效提高国有资本经营和分配效率，防止国有资产流失。

事实上，这已经不是国家第一次对中央企业的参股和投资进行限制。早在去年12月，国资委就下发了《关于加强中央企业参股管理有关问题的通知》，对加强中央企业参股管理提出了规范要求。

在《关于加强中央企业股权管理的通知》中，国资委再次要求中央企业严格控制所有者的投资方向。值得一提的是，为规避主营业务的监管要求，中央企业不得开展《中央企业投资项目负面清单》规定的商业地产等一些形式的禁止性业务。

事实上，自2019年下半年以来，中国重汽，山东高速公路。中国国家电网公司等中央或地方大型企业纷纷宣布退出房地产业务。事实上，"退房令"并不新鲜。十年前，国资委发布了"退房令"，要求中央企业退出房地产业，以规范大规模进入房地产业的现象。

而十年后的现在，当国资委再次提到"退房令"时，又会是怎样的反响呢？有专家认为，央企退出实际上显示出一个侧面的问题，即房地产业竞争越来越激烈，利润也比以前低了很多。目前，全国房价基本保持稳定，"稳中下降"或"稳中上升"。在此之前，"大步向前"的局面已经大不相同，"炒房"的调控基调也没有改变，因此房地产市场确实与以往大不相同。

可以说买房来赚大钱的日子已经过去了，不是每个人都可以投资买房的。当前的形势对刚性需求来说，实际上是件好事。毕竟，中国房价多年来一直在上涨，要稳定到一定程度并不容易。所以说这次国家出手调控其实就是为了那些有刚需的人而准备的，如果你有刚需的话，可以考虑现在入手一套房子哟。那么对此你们有什么样的看法呢？欢迎你们在评论区留下你们宝贵的评论！

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