过去20年，有一个非常特殊的暴富群体，就是所谓的拆迁户。这些居住在一二线城市，土生土长的人，特别是郊区的农村户口，往往都有面积很大的自建房，一旦遇到拆迁，补偿常常都是百万级别以上，或者是补偿一二城市几套房子，堪称一夜暴富。

而现在看来，依靠拆迁暴富，基本上要成为了历史了。以前，棚户区改造是三四线城市的一项重点工程，特备是2017年之后，棚户区改造采用的是货币化安置，也就是拆了房子只有，只补偿货币。而这些拿到货币的人，首先就是去买新房，这也是2017年之后，三四线城市房价大涨的一个重要推动因素。

不过其实从去年以来，棚户区的改造就开始降温，2018年，棚改的目标数量就比之前降低了一半，而今年的经济计划中，甚至已经找不到棚改的说法了，取而代之的旧城区改造。

这样的改造，不会拆掉房子，只是会加装电梯，改善社区环境，改善保温隔热等等。这虽然会提升一下房子的估值，但是想要依靠此暴富，基本上已经不可能了。而这也意味着三四线城市都是迎来了变盘的时刻，毕竟旧城区改造其实收益最多也是一二线城市的旧城区。

实际上，三四线的房子一直都是供过于求的，去年开始，就有很多三四线城市楼市大跌了，最有名的就是黑龙江鹤岗市，房子卖出了白菜价。而几年，笔者预期，像黑龙江鹤岗这样的三四线城市也就会越来越多，房价也就会开始步入下跌，甚至是快速下跌的趋势之中。

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