据土地情报数据监测显示，6月10日，嘉兴市1宗住宅用地出让，总出让面积36404.83㎡，总规划建筑面积80090.63㎡，起始总价57985.61万元。

地块编号经开2020-09号，经过166轮竞价，最终，由浙江鸿翔中金实业集团有限公司（鸿翔 ）以上限价80411万元竞得该地块，折合楼面价10040元/㎡，溢价率38.67%，竞配人才住房面积9700㎡。据了解，2020年5月29日，阳光城以上限价竞得区域内经开2020-04号地块，楼面价10040元/㎡，本次地块成交区域内楼面价再次触顶。

土地位置东至规划升平路,北至规划四联路,西至禹德港绿化带,南至来龙港绿化带。用地性质为住宅用地，总用地面积36404.83㎡， 规划建筑面积80090.63㎡，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2，出让年限70年，起始价57985.61万元， 起始楼面价7240元/㎡。

据出让文件显示，该地块设定最高限价为楼面地价人民币10040元/平方米，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高的报价，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人。竞报配建人才住房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。

（地块周边竞品地块 | 来源中指地主）

据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处国际商务区板块现状投资价值较高，地块周边医疗配套较为成熟、教育配套有待提升、商业配套匮乏。近2年，周边有8宗住宅用地的供应，有荣安，奥山，雅居乐，阳光城，景瑞等房企进驻。

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