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最近，杭州楼市又火了！

杭州远洋西溪公馆领出一批959套房源的预售证，没想到却引来将近6万户家庭抢房。

6万人抢959套房子，相当于50多个家庭抢一套房子。

申请人数太多，开发商不得不包下网吧，24小时不间断审核购房资质。

该楼盘项目方表示，由于项目意向客户登记人数多，意向客户登记结果公示日期将顺延3天。

该项目共959套房源。高层建筑面积59-170平米，排屋建筑面积120-190平米；均价方面，高层27917元/平米（毛坯），排屋28023元/平米（毛坯）。

项目周边的二手房挂牌价格在3.5万元/平米左右，每平米存在近1万元的差价。在“买到就是赚到的心态下”，大量家庭加入了碰运气的行列。

有当地房地产人士指出，该项目地块10年前就已经拍下，到现在价格都没有大涨。同时冻资门槛太低，无房无贷的家庭冻资规模40万元，二套房家庭冻资规模80万元。这些都吸引了很多非刚需购房者。

这套房源受到热捧的最根本原因，是一二手房价倒挂，买入房产者会有明显的套利空间。按每套7-8000元/平计算，100平的房子转手再卖出，将有7-80万的盈利。

其实，这样的情况，今年以来已经发生多次。

此前，深圳二手房和新房市场的火热程度令人咋舌。

二手房一天一个价，总价每周上涨100万。新房也一样火热，特别是那些开盘价低于周边二手房的楼盘更是被抢疯：动辄几十万上百万的喝茶费，几万人哄抢几百套房、千万豪宅排长队开盘几十秒就被抢完。。。

类似的神话在深圳一再上演。在深圳，房子已经不再是房子，而是一个具有极强金融属性的商品。

其他几个主要的一线城市，楼市似乎也早就回暖了。

比如北京。

前一段时间，由于北京教育局即将出台新的划定标准，原来的学区房迎来了最后一波炒作高潮。

在北京学区房新政之下，购买学区房不再能“一房对一校”，而是要在片区内几所学校间以“摇号”方式确定。北京的学区房其实主要集中在西城、海淀和东城三个区，尤其是“顶级学区”更是以西城为首。这只靴子的落地意味着北京学区房将面临全面价值重估，而家长们为了能赶在“731新政”前尽快买票上车，带来了北京学区房的“最后疯狂”。

于是，那些所谓的学区老破小房子，价格都被炒上了天，20万一平，25万一平的屡见不鲜。总价也是1000万起步，1500万以上的也不少见。

不仅仅是学区房，北京的整体买房热情都被带动了起来。

四月，北京带看房的规模，比三月激增十倍，二手房成交激增七成，网签达1.3万套，如果说四月是隔离放松后，前二个月需求的集中释放，五月（截止25日）二手房网签达1.2万套。

五月的交易量，要比4月更多。

这一方面是因为之前积压购房需求需要一个释放的过程，另一方面，由于房贷利率趋于下行预期，和“买涨不买跌”心理作祟，之前观望的刚需客户，也开始步入战场，大多数人认为北京房价已经进入了合理区域，不能再等了。

这样来看，楼市似乎又重回涨涨涨的轨道，继续坚挺向上？

楼市复苏，还有一个深层次的重要原因：

即在通胀预期下，人们对手中现金贬值的担忧。

换句话说：钱不值钱了。所以有钱人都在疯狂的甩掉自己手中的现金，换成股票、房子或者黄金。

今年，包括中国央行在内的全球主要经济体，都将是大水漫灌的态势。在这种情况下，现金的贬值是不可避免的。

此前，人民币一直保持相对坚挺的原因是有巨额的贸易顺差，但如今外部环境极度恶劣，外贸一落千丈，这也就意味着，人民币兑美元的贬值很可能是长期趋势。

而在国内，人民币的贬值速度一直在加快。以前最多只是内部贬值，现在是外部+内部一起贬值，在这种背景下，持有大量现金恐怕会是最差的选择之一。

但大多数国人的投资渠道非常单一，换汇渠道被堵塞，就只能买房买黄金了。

对大多数人而言，这段时间肯定是充满焦虑的，在这种情况下，我们一定要多掌握投资的渠道和技巧，所谓技多不压身，越是在前途迷茫的时候，就越是要通过学习来增加自己抵御潜在风险的能力。

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