在生活中我们越来越多的发现，身边的楼盘很多都挂出了旺铺出租的字样，也能感受到很多写字楼的空置率非常高。尤其是在一些中小城市，这种情况更加的明显，大部分的商家只能坚持几个月，最后就草草收场。

当然这也不是突然就出现的现象，自从我国04年开始从出口转向内需之后，很多的商家都失去了存活的土壤。一方面是同行业竞争愈加激烈的环境，一方面是高涨难下的租金，现在北上广深都出现了大面积的楼房空置情况。而且随着商圈的不断扩大，新的写字楼很快就会把旧的写字楼淘汰掉，最后大家都没落下什么好。

根据一线城市现在的数据来看，深圳的写字楼空置率最高，这也归功于深圳的房价近些年疯狂上涨，而且城市的建设速度非常快。上海、北京基本上空置率也在10-20%左右徘徊。

更重要的一点是，商铺现在的租金回报率越来越低，特别是在疫情之后，很多房东本身就不赚钱，甚至是在亏钱。因为疫情很多人还让房东减免租金，这让很多房东感到非常的不满，最后房子空下来了，业主也不租了就那么空着，这对于社会资源来说是极大的浪费。

总而言之，现在的商铺和写字楼都处在一个比较艰难的时期。在这样的情况下，大家也不能掉以轻心，不要轻易的去投资商铺之类的房产，否则很可能最后会亏本。

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