比房价下跌更“可怕”的事情来了:商铺经营困
时间:2020-07-13 来源:新闻网 人浏览 -
在生活中我们越来越多的发现,身边的楼盘很多都挂出了旺铺出租的字样,也能感受到很多写字楼的空置率非常高。尤其是在一些中小城市,这种情况更加的明显,大部分的商家只能坚持几个月,最后就草草收场。
当然这也不是突然就出现的现象,自从我国04年开始从出口转向内需之后,很多的商家都失去了存活的土壤。一方面是同行业竞争愈加激烈的环境,一方面是高涨难下的租金,现在北上广深都出现了大面积的楼房空置情况。而且随着商圈的不断扩大,新的写字楼很快就会把旧的写字楼淘汰掉,最后大家都没落下什么好。
根据一线城市现在的数据来看,深圳的写字楼空置率最高,这也归功于深圳的房价近些年疯狂上涨,而且城市的建设速度非常快。上海、北京基本上空置率也在10-20%左右徘徊。
更重要的一点是,商铺现在的租金回报率越来越低,特别是在疫情之后,很多房东本身就不赚钱,甚至是在亏钱。因为疫情很多人还让房东减免租金,这让很多房东感到非常的不满,最后房子空下来了,业主也不租了就那么空着,这对于社会资源来说是极大的浪费。
总而言之,现在的商铺和写字楼都处在一个比较艰难的时期。在这样的情况下,大家也不能掉以轻心,不要轻易的去投资商铺之类的房产,否则很可能最后会亏本。