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今年全国的楼市可以说经历了几年难遇的寒冬，7个城市售楼处房产中介难以全面开放，而线上销售有成绩平平，房地产行业只能是苦苦支撑。但奇怪的是即便楼市如此低迷，为何还是没能出现降价抛售潮呢？

三个原因很现实。

一、政策坚持为我尽管楼市一片萧条，市场房产过剩问题被放大，但央行连同财政部、银保监会等三部门仍强调要坚持房住不炒的大方向，表示不将房地产作为短期刺激经济的手段，要求保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性都是一定要走稳定路线。

二、降价亏损太高，如今房价动辄成百上千万，即使降价一半都仍有很多家庭买不起而较少了没作用将多了，将会使房地产市场产生蝴蝶效应。到时候将出现的就是房企中介竞争性降价，一旦这个方式开始进行，这么降价的底线将越来越低，房地产行业亏损会难以估量。

三、买涨不买跌。大多数人的投资思想都是买涨不买跌，一旦房价下跌，更多人为了不做高价房接盘客，基本会开始持币观望，被抛售的房产可能会够卖不出去，甚至于还会劝退本来想要入市的刚需，由此可见并非房企和中介不想降价抛售自救，实际可能是不敢。

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