文/左先生看房

大家好，我是左先生。

上一次跟大家介绍了一些租房技巧，今晚就跟大家说一说租房的一些陷阱。希望对大家有所帮助。今后在租房的道路上也能少走点弯路。

一、虚假房源，骗取租金

有些黑中介会根据年轻人习惯使用网络找房的习惯，在各种租房平台发布大量表面看起来性价比极高的信息房源，并把房源照片美图，吸引更多租客查看，但是该房源根本不存在。中介引诱租客联系后，可能会通过短租合同或者即将到期的租赁合同，用租来的房子假冒房东进行出租，骗取押金及房源。

二、低价诱惑，鱼龙混杂

黑中介一般会发布一些租金低，性价比高的出租信息来吸引租客，当租客联系后，中介人员会催促租客尽快现场看房，并以最优惠的价格诱惑租客。当租客询问处理房租是否还有其他费用是，往往会承诺绝无其他费用。此外，还会声称自己是正规公司并经营多年，或者拉关系套近乎等让租客放下戒心。如果租客防范意识低，或者不了解租房的正规流程，就很容易落入圈套，有可能最后落到钱房两空。

三、巧立名目，乱收费用

有些黑中介也会以收取物业管理费、卫生费等一些莫名其妙的理由收取费用。除此之外，有关媒体梳理发现，很多“黑中介”有着共同的套路，抵服务费骗你租房，提前清退房客，互不退还租金和押金；巧立名目，索要繁多不理收费等。

四、“二房东”，克扣押金

“二房东”是指先从房东手里租房，然后再整体或分房转租给其他人从中获利。二房东虽然给租客找房提供一些便利但也有一些黑心“二房东”损害租客的利益，以一些装修装饰、电器损坏等为由拒绝返还压机或以清洁费为由扣除部分押金等。

五、合同陷阱，暗藏猫腻

有点黑中介口头承诺很好，但事后就不承认，不兑现，有点还采用不公平、不合理的租里合同文本，存在出租人可单方涨价、单方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性预付全年租金等霸王条款。如果合同全责不清，在退租是纠纷的概率很大，中介可能会以家具损坏破损为由扣除押金。

六、故意制造违约，索要非法收益

成功签约后，黑中介千方百计制造租客违约，索要不法收益。租客入住后再索要超出约定的费用货值扰民等各种借口索要违约金，强行赶走租客且不退定金等。前期黑中介口头应允汇总许诺的事，后期却说租户违约，强行收取违约金，否则清房等。

七、暴力威胁、失恋拉黑

当租客意识到有不法企图，并且提出异议时，黑中介会通过半夜敲门、堵锁眼等方式，滋扰并施压租客，让租客搬离。或者以虚假承诺可以退房租但需要公司审批，要求租客先行搬离等，待退钱、待租客搬离后，直接拉黑微信、拒绝电话。而对黑中介暴力威胁等行为，租客却普遍“维权难”，有些租客还因为时间、金钱等因素顾虑而放弃维权。

八、捆绑接待平台，牟取非法利益租客和中介签订合同之后，被要求使用指定的软件按月交租，在租户并不知道的情况下，中介使用租客的信息，办理分期贷款，实际是网贷平台，中介则套现成功，借贷平台则赚取租客“借款”产生的利息。

九、甲醛超标，危害健康

许多中介在承租房屋后，对房子进行低成本的快速装修，比如简单新刷墙面等，然后快速出租，以达到最短时间回收成本，但这及其容易导致甲醛超标等问题。

注意：

1、提高防范意识，核实中介资质

2、认真验证房东身份，警惕“二房东”

3、多方查验房源，谨慎阅读签订租房合同

4、提高自身维护意识，保留一切证据，及时报警。

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