现在房子成为了很多人的刚需，很多人都想着努力赚钱买一套房，只有买房了才算是在一个城市站稳了脚跟。这也是因为房子不仅仅是结婚和居住，连落户和孩子上学也跟房子有很大关系。

购买一套房子的花费可不小，根据数据，中国城市里中产家庭的房子占了家庭财产的70%。这么大的资产，在购买的时候就要比较慎重了，不仅要考虑房子的户型、居住环境、配套设施，最重要的是还要考虑房子的地段。

李嘉诚曾经说过，地段决定了房子将来是否能升值。虽然很多人买房是为了居住，但是好的地段能让生活更方便，未来房子升值的话，就算想换房也更方便一些。其实，还有很多大佬也表示过地段的重要性，下面总结几个地段的房子，让你买了肯定是不会错的，对于想买房的刚需者是一个很好的参考。

学校附近的学区房

近日青岛市南区的一套二手房成交的消息刷屏了当地市民的朋友圈，一间像茅草屋一样的12平米小平房居然卖出了84万的高价，每平方米的售价将近7万元。从房东挂出来的照片也能看出房源状态非常“老破小”，但是还是不到3天就被拍卖了，就是因为这是套学区房。

现在很多人买房，学区价值成为首要考虑的点，因为中国现在是就近入学政策，父母名下的房产离哪个学校近，子女就被就近分配到学校中。这也就造成了名校周围的房子格外之前，虽然其他条件不怎么样，但是其附属的学区价值却是很多父母所看重的。

所以买房的时候，学校周边的房子是比较值钱的，尤其是一些好学校周边的房子。不仅可以方便孩子的上下学，如果不想居住的话，用完了还可以转手卖掉。

靠近商业圈的房子

靠近商业圈的房子也是购房者在买房时候的首选，因为商业圈的交通都是非常发达的，附近的大型超市和商场也很多，不管是生活出行都很方便，而且很多公司的选址都是在商业圈，上班族为了通勤方便也会选择在商业圈附近买房。

专家表示，商业圈附近的房子具有很大的升值空间，城市的发展都是由中心比较繁华的商业圈不断向外扩张，辐射范围比较大，在商业圈附近的区域一般也都会划入重点规划范围。

商业圈及其附近的住宅都是有很大的升值空间的，而且不管是居住还是生活都很方便，相应的价格也会很高，如果有能力的话，这也是一个很好的选择。

交通站附近的房子

决定地段好坏的因素往往都是交通，交通便利的地方就是好地段。商业圈的房子太贵了的话，我们还可以选择交通站附近的房子。这类房子买了也是不会错的。

现在的社会发展越来越好，出行的交通方式也是多种多样的，但是绝大部分普通民众的出行方式依然是地铁或者公交。地铁站和公交站附近的房子也成为了工薪阶层的选择之一，上班会方便很多。

现在很多城市都修建了地铁交通网络，坐地铁出行的话时间比较容易控制，很少会有迟到现象，所以如果买的房子是在地铁站周围的话，不仅方便上班，将来升值空间也很大。

公园附近的房子

随着生活越来越好，人们在满足了吃饱穿暖的基础生理需求之后，开始追求心理和精神上的需求，平时对于休闲娱乐活动也是比较看重的。随着市民们休闲娱乐需求的增加，公园周边的住宅也开始越来越紧俏。

公园的环境比较好，健身设施和活动场地都有，不管是老人锻炼身体还是年轻人和小孩的活动都很方便。住在公园附近的住宅的话，平时到公园进行娱乐休闲活动都很方便。

根据中国社科院的数据，各个城市纷纷推出主题公园，很多开发商都在利用园区附近的地块开展房地产活动。所以购买公园附近的房子的话，将来的升值空间也很大。

买房对很多人来说都是大事，每个人都想要买到地段好的房子，不仅生活上比较方便，而且将来想出手的时候还能升值。以上4种都是地段比较好的房子，如果有条件的话，可以在买房的时候优先考虑，但是这还是结合自身的情况，或者有更好的选择呢？

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