单价从2万元\u002F㎡涨到10万元\u002F㎡?!公园房
时间:2020-09-04 来源:新闻网 人浏览 -
在魔都这个大都市,缺少的从来不是建筑,而是能被绿色环抱的居所。最近,浦东新区传来一个好消息:三林楔形绿地正在火热施工中,绿化面积超过两个世纪公园!
该绿地位于浦东三林镇,北至中环线,南至外环线,东至济阳路,西至规划鳗鲡嘴路(原沿江公路),公共绿化约196万平方米,整个绿地将被设计成连绵不断的“山谷”,分为动之谷、水之谷、风之谷等五个功能区,绿地部分预计明年基本建成。
据了解,三林楔形绿地拥有以下亮点:
* 绿地外环打造9公里步行道+自行车道;
* 绿地中环打造6公里步行道;
* 绿地内环打造3公里滨水步行道。
慢行道上,还建有景观桥、生态廊桥等设施,方便区域内野生动物迁徙。
如果说上世纪80年代,上海人对于住宅注重的面积,有一个栖身之地就可以,那么如今,都市人对住宅的要求更高,公园旁边的住宅,无疑是诗意栖居的最佳之选。
虽说魔都有大大小小约262个公园,但对购房者来说,既能拥有“绿肺”,又不能离市区太远,才是理想住所。而且公园不仅仅是绿地概念,几乎上海每一个大型公园,都已经成为了城市的知名核心商圈,长宁中山公园、浦东世纪公园、大宁灵石公园(现改名为“大宁郁金香公园”)、宝山顾村公园......魔都早已迎来了公园CBD时代。
以大宁灵石公园为例,2005年公园建成,2006年大宁国际广场商业城试营业,随后数年内大宁商圈不断扩大辐射范围,商圈日益繁华,北上海最大的购物中心之一——大宁久光百货也将于2020年年底落户大宁。与此同时,大宁板块一批次新公园房房价不断上涨,如慧芝湖花园、宝华现代城、歌林春天等,从2008年约20000元/平方米,如今已涨至近80000~100000元/平方米,12年涨5倍的房价涨幅,远超周边板块。
2008年大宁灵石公园周边房价图
2020年4月宝华现代城房价
2020年4月慧芝湖房价↓↓
2020年4月歌林春天房价↓↓
作为大都市的稀缺资源,能够近距离接触自然的公园房源,多年来如同江景房、学区房一样是非常抢手。那么,上海有哪些值得关注的公园房呢?
今天,小编精选了4个知名公园附近的二手房,无论是资金没那么充裕,但依然希望有一处绿地,让周末放松心情的白领刚需族,还是追求公园+CBD的公司中高管,都能找到适合你的公园房。
01、宝山区——顾村公园
公园介绍
宝山顾村公园是一座集生态防护、景观观赏、休闲健身、文化娱乐、旅游度假等功能于一体的大型城市郊野森林公园。公园内水系、湿地、植物群落,田园风光相交汇,并融合和传承历史人文,体现人与自然和谐相处的理念。
周边楼盘
顾村公园旁的二手小区有保利·叶语、文宝苑、保利叶上海、泰和新城、上坤公园天地、好日子大家园等,均价在50000-60000元/平方米。
其中保利·叶语无论开发商品牌,还是物业管理、楼盘质量,都是区域内的佼佼者,而保利叶上海作为正对顾村公园的楼盘,具有不可多得的景观优势。
02、静安——大宁灵石公园
公园介绍
大宁灵石公园(现名“大宁郁金香公园”),总面积为68万平方米,定位为“生态景观型城市公共绿地”。公园分为东、南、西、北四个大块,东块是自然式园林景区;南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区;西区是西方园林精品和山林景区;北块是湖光山色和北海景区。
周边楼盘
大宁灵石公园旁的二手小区有歌林春天、佳宁花园、新梅共和城、慧芝湖花园、宝华现代城、嘉茵苑、望景苑等,均价在70000-100000元/平方米,其中板块内地标楼盘——大宁金茂府是科技住宅,均价约110000元/平方米。
03、浦东新区——世纪公园
板块介绍
浦东世纪公园占地140.3公顷,是内环之内最大的公园,作为富有自然特征的生态城市公园,世纪公园体现了东西方文化的融合、人与自然的融合,具有现代特色的中国园林风格。周末时,租一辆自行车,既能休闲娱乐,又能欣赏沿途优美的景色。
周边楼盘
世纪公园旁的二手小区有陆家嘴中央公寓、海桐苑、香梅花园、世纪景点、绿缘公寓等,均价在60000-100000元/平方米。
04、徐汇区——上海植物园
公园介绍
上海植物园位于徐汇区西南部,前身为龙华苗圃,是一个以植物引种驯化和展示、园艺研究及科普教育为主的综合性植物园。展览区设植物进化区、盆景园、草药园、展览温室、兰室和绿化示范区等15个专类园。上海植物园是国家AAAA级旅游景区。
周边楼盘
上海植物园旁的二手小区有东泉佳苑、汇成苑、园南一村、二村、三村、华东花苑、体育花苑等,均价在60000-80000元/平方米。
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