10年后,房子是“白菜价”还是“黄金价”?经济
时间:2020-09-04 来源:新闻网 人浏览 -
对于很多人来说,买房都是一件迟早的事。不过因为一套房子并不算便宜,很多人也在“早买”还是“晚买”这个问题上犯了难,毕竟一个决定就可能涉及到不少的钱。
2020年以来,受突发事件的影响,房企纷纷打折促销,很多人还没决定好要不要趁此机会买房,就迎来了复工复产,积压已久的购房需求逐渐释放,楼市也有所“回暖”。
在这样的情况下,想要买房的人不免更加犹豫了,担心现在买了之后又会走低,自己岂不就成了“高位接盘”的人?
那么如果2020年不买房,10年之后,房子会是“葱价”还是“金价”?从房地产行业的发展趋势和大佬专家们的意见中,我们或许能“窥见端倪”。
在供求关系方面,国家统计局的数据表明,人均居住面积已经达到了39平方米,显然房子的面积是足够人们居住的。易居研究院也曾预测,2020年商品房将呈现供大于求的趋势。
随着人口红利逐渐消失,对房子的需求也将随之有所减少,而开发商还在不停地建造新房,未来房子的供求关系以及相应的价格变化不言而喻。
在政策方面,央行等多个部门反复重申“房住不炒”,近几个月多地楼市出现了一些不规范的现象,而各地的态度十分一致,就是严格规范市场,对于“乱象”露头就打。这也表明“房住不炒”绝不会只停留在口号层面,国家落实这一定位的决心显而易见。
而且官方在5月已经明确,要稳妥地推进房地产税的立法工作,这也意味着离房地产税落地的时间越来越近。随着房地产税,包括房产税、空置税等的出台,将会有更多的房子进入市场,对于刚需来说也是一大利好。
对于未来房子是“葱价”还是“金价”,大佬们早已给出了各自的看法和对年轻人的建议。
在马云看来,未来“房价如葱”,所以马云劝年轻人不要买房,要学着租房生活,要是现在为买房背上了贷款,过几年万一遇上失业或是公司倒闭等意外状况,贷款要怎么还呢?
地产界大佬王石虽然不同意马云“房价如葱”的看法,觉得未来的房价不可能会很便宜,只是会做适当的调整,但王石也劝年轻人即使有钱也不应该急着买房子,以免被房子限制住了,对于还有理想没实现、事业还没定型的年轻人来说,40岁之前都是租房为好。
除了这两位大佬,中国首席经济学家论坛的副理事长李迅雷也用“8个字”一语道破了自己对于未来房价的看法,就是“对房地产不太看好”。
李迅雷表示,从全国来看,租金是在往下走的,房价是在往上走的,所以总体而言他对房地产并不看好,并且李迅雷也建议年轻人现在不用买房,租房就可以了,尤其是不要到三四线城市去买房“养老”,因为那里的人口是净流出的,等到退休之后再去买也不迟。
了解了房地产行业的发展趋势和诸位专家大佬的看法,相信大家对于10年后房子是“白菜价”还是“黄金价”也有所判断了,至于到底是买房还是租房,还是要结合自己的实际需求和经济状况来决定。
你觉得10年后房子会是“葱价”吗?