说起房价，估计很多人都感到非常无奈，原因其实很简单，因为现在的房价实在是太高了。甚至很多人已经买不起房子了，尤其是过去十几年，房价就是以“肉眼可见”的速度在上涨。但是，房子已经成为了人们的“必需品”，于是就出现了两类人，一类人希望房子降价，因为按照现在的房价，他们根本就买不起房子。另一类人就是已经买了房子的人，他们希望房子升值，因为这样可以增加自己的财富，所以希望房价上涨。

就在最近这两年，上涨了十几年的房价，说停就停了，可能很多地区的房价还在上涨，但是涨幅已经下降了很多。有人说是因为国家强调“房住不炒”，有人说是因为买房的人变少了，也有人说房价要跌了。实际上，房价并没有下跌，绝大多数城市的房价其实都没有出现下跌的情况。然而，这只是表面上的现象，虽然说现在很多房企挂牌的价格没有下跌，但是已经出现了“有价无市”的局面。

也就是说，房价的确没有下跌，但如果想要按照这个价格卖出去，却十分困难。这就是所谓的有价无市，其实大家更应该思考一个问题，那就是出现这样的局面，算不算是降价了？如果说降价了，但是表面上又没降，如果说没降价，按照这个价格也没什么人会买。所以，这个问题就成为了楼市的争议点。

从某种程度上来说，我认为房价是下降的，因为价格虚高不太实际，一般情况下，挂牌的房价只是一个“幌子”，等你真正买房的时候，房企就会告诉你有各种“活动”可以抵扣，实际价格根本就没有这么多。这么做有什么好处？我认为有一点是非常重要的，已经买房的人看到房价还是这么高，心里感到踏实，而那些需要买房的人，他们反而能用更低的价格买到房子。

算是一举两得的好事，不过就目前的形势来看，不管是房价大跌还是房价大涨，其实都不太有利于楼市长远发展，这一点想必大家都明白。这就让很多人形成了对立面，有房的人不希望房价下降，没房的人希望房价快速下降。而现实是，房子早已进入了“有价无市”的局面。对于很多人来说，房子就是一个居住的地方，根本没有必要去研究价格问题。

我个人觉得，房价其实会降，但不是一下子降下来，而是缓慢下降，这样不管是对国家经济还是对那些想要买房或者是已经买房的人都有好处。所以，最近两年，房价不会出现大幅度波动的情况，一般都会以缓慢的速度上涨或者下跌。所以说，我们就算要关注楼市，也要摆正自己的观点，要理性分析。对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。

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