现如今的楼市，就是考验智商的时候。对于刚需小白等购房人群而言，如果自身缺乏分辨能力，很容易被各种楼市火热的言论，带偏节奏——楼市确实在逐渐回暖，这是之前压制的购房需求集中释放的结果，但显然楼市并没有热到媒体、开发商、中介们宣传的那种热度。“抢到即赚到”近百万巨款，在这种巨大的价格倒挂产生的套利空间面前，任谁也抵挡不住诱惑。

合肥当前阶段，所谓的“楼市火热”，其实都是“虚火”，就是有些人“撑不住”了，在用尽一切手段在包装营造楼市的火热气氛，各种房产自媒体炒作，最终目的是为了刺激大家的购房欲望，然后后进场接盘，他们好趁机逃离。

“买房潮”没有出现，“抛售潮”倒是提前到来了。易居研究院数据显示，受监控的50个城市中，4、5月份，二手房市场都集中火爆，其中合肥4月份二手房挂牌量高达7万套，是历年之最；这个关键时点，大家都急着卖房，自然不是楼市“大赚”之后的高高兴兴“套现离场”，真相是很多人受大环境不佳影响，集中出现“资不抵债”，要么处在“断供”边缘，要么已经“还不起贷款”了，才开始打房子的主意。“抛售潮”的出现，其实真正代表了市场艰难，而非市场正在转好；

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