文/麒麟谈财经

我国的房地产市场一直是大家热议的话题，一方面承借东风的人，在早期房地产市场发展猛进的时候，已经赚得盆满钵满，当初买房自住的人，手中的房子也在短短几年的时间里升值不少；另一方面，近些年来想要买房的刚需朋友们则表示实力不足，买不起房子。

中国的房地产市场发展至今，逐渐有了“熄火”的势头，当下也出现了很多二手房交易难的问题，很多人手中的房子售不出去。

对于这种情况，曹德旺也给出了3点大胆的预测，目前来看，曹德旺的3点预测也在不断变成现实。

持房成本加大

近些年来，中央对于房地产市场的调控一直没有松绑，就连今年特殊的疫情时期，国家对于房地产的把控依旧没有放松，可见国家想要规整房地产市场的决心之大。除了中央的调控，想要控制住炒房客们的炒房热情，还有一个关键的一点就是要加大持房成本，让手中房产过多的炒房客们，无处遁形。曹德旺在劝诫自己妹妹尽快抛售手中多余的房产的时候，理由就是：未来持房成本会加大，到时候卖不掉，还要为其成本买单。

有钱人“玩不动”

在曹德旺看来，房子最终还是要卖给刚需们的，有钱人手中的房子不太可能卖给有钱人。因为就中国目前楼市的发展来看，能买得起房子的有钱人手中并不缺少房产，所以能够将这些人手中的房产“接盘”的只有刚需一族。其实这种情况在去年已经有了“苗头”，我国二手房的挂售量一直在增加，但是卖出去的却不多，甚至有些房主为了将手中的房子尽快卖出，不惜降价，甚至还有降价送车库的行为。

实体经济才是“王道”

做为“实体大王”，曹德旺一直认为实体经济的发展才是振兴国家经济的“王道”。就近点来说，疫情期间，不少国家在防护物资上出现了缺口，但是中国却以最快的速度在呼吸机、口罩、防护服等生产上表现出非凡的实力，中国的发展在实力不凡的制造业上。

另外也不止曹德旺一个人这样认为，还有不少企业家将中国经济的发展放在了实体经济上。因为未来国家与国家之间的竞争力主要体现在科技与生产力之间的竞争，房子再大再奢华，也很难成为国民经济的主要支柱。

而曹德旺以上的三点预言也在逐渐变成现实，随着房产税、空置税等税收的呼声越来越大，手中有很多房产的人，持房成本将会逐渐增大。其实就算这些税收没有落地，就单单物业费的存在，对于很对人来说，就是一个不小的考验。另外空置的房子也只有“没钱”的刚需会买，但是因为刚需的经济实力实在有限，因此房子没人买也逐渐成为了现实。而中国的经济发展，还是需要依靠科技和生产力的拔高，因此未来实体经济的发展将会成为振兴中国经济的主要方向。

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