随着当前人们的维权意识逐渐提升，通过建立业主委员会更换前期物业公司的小区，可以说是越来越多了。目前购房者与物业之间的矛盾可以说是已经进入了白热化的阶段，除去一些品牌房企自持物业的评价较高之外，普通房企的物业相对来说就很难得到购房者的认可了。

现在业主与物业之间的矛盾主要还是在于钱上，业主交了物业费想要得到应有的服务，而物业公司觉得自己也要挣钱定的物业费价格又不高，只能给他这样的服务。一面想要得到更多不用多花钱，一面想要赚得更多不愿多付出，矛盾也就这样产生了。物业其实在我国来说算一个比较新兴的产业，发展也不过十来年。而在此之前社区对于各个大院小区的管理也是井井有条的，因此现在有不少人也希望回到那个时候，社区和居民自治管理小区的时代，不仅可以少花钱还可以自己解决自己的实际问题。

人心隔肚皮这句话相信大家都有听过，不论是物业公司的成立，还是小区业委会的成立，都会有部分人从中获取利益，如果将原有的物业公司赶走，换上了一个利益熏心、心术不正的业委会，那么同样还是会坑各位业主的钱。很多业委会的成立业委会主席的选举就跟美国的总统选举一样。起初会向各位业主承诺很多很多事情，但是当业委会成立之后，很大程度上之前所承诺的事情也都会被长久地搁置。

因此，取消物业由居民自治看来现实，其实操作性也并不强，当然如果是一个体量较小业主互相之间联系较强的小社区的话，居民自治是完全可以的。但是对于现在众多的体量较大业主之间来往不紧密的商品房小区而言，很多业主都是各怀鬼胎，由统一物业都解决不了的问题，业委会其实也是很难解决的。

所以说，业主自治并不现实，如果感觉自己的物业真的有问题的话，那么就建议更换知名的评价较好的物业，就算多掏一些物业费获得更好的服务，那也是不错的。

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