当你面临迷茫的时候，你应该做什么？

是不是应该放空自己，还是应该做点什么事情？

我一般的建议是：

要不，从零开始，自己独立用自己的技能，买个房子练练手，这样子你自己就不迷茫了。

我来说一下游戏规则：

你不可以借助父母的借款力量，甚至是银行借贷的力量来完成加速运动，因为这些都是你以前的信用和背书以及资源来决定的，

一旦参加买房子的“游戏”，你所有的积累都必须通过你的专业技能，用陌生人之间的公平市场交易来完成。

我来讲一下分解步骤，可不是脑筋急转弯哦：

第一部分：买多大的房子？在哪一个地方买？买给谁？

第二部分：花多少时间买？

第三部分：你每年需要赚多少钱，才能让银行卡里面的钱开始持续多出来

第四部分：加入各种风险，基于现实，基于现有政策来，可以发生的各种狗血事情。

第五部分：拿到房子，和家人，朋友分享自己的战果。

光是这个五个问题，就可以让你整整思考一个月的

第一部分计划篇：买房子的意义

当你为自己的家人，或者为了自己，或者为了自己的配偶和孩子，买下一间心仪的房子的时候，这种发自内心的自豪感，是可以持续好几年的。

相信现在很多人会说：房价这么贵，哪里还买得起房子啊？

其实如果你跑过全国一二线城市的话，你会发现只有几个大城市房价贵，80%的以上的城市的房价其实真不贵，你是有能力支付，只是你心比较黑，老想着买北京上海的房子而已，你看看重庆的房价就知道了。

我们为什么设定买房子为你防止迷茫的有效解决手段呢？想象一下，如果你凭着自己的能力，连房子都买得到了，其他啥事情还怕搞不定？

所以，以当你建立基于现实世界的真实参数为修炼系统的时候，我们真正的模拟意义才有价值，而不是整天以情绪啊，能量啊，开心啊为对标体系，去思考一些不切实际的，自己根本无法达成的事情。

那么问题来了：

我应该在哪里买房子？ 其实不重要，一般建议在你工作的城市买房子。

我应该买多大的房子？ 其实也不重要，一般建议10年年收入之和的房子。

我应该买市中心还是郊区的房子？

其实不重要，一般建议按照自己的承受能力，30分钟上班时间。

因此，在自己所在的打工城市买房子，和在老家买房子其实是不一样的；

给自己老家的爸妈买房子，和给自己另一半买房的标准又是不一样的；

给自己孩子买房子，或者给自己另一半买房子又是不一样的；

所以，我们就会得到各种基于读者自身城市，自身能力，自身情况的不同的解决方案。但是你得有钱，你得有能力赚钱，而不是父母帮忙资助一下100万，父母出个首付就好搞定一切了，这是一个需要你自己花上海量时间，静下心来好好研究，认真对待的自己人生主线任务。

因为当你真的买下这间房子之后，无论是自己住，还是送给父母，还是当做投资品租给租客，你自己有能力买房子这么励志的故事，就已经是一件能够吹牛嘚瑟好几年的人生得意之作。

因为当你连房子的底气和能力都练出来了，还有什么不能买呢？这就是你需要去做的事情。先去建立自己的物质富足，然后在去谈精神富足。

第二部分计划篇：花多少时间完成？

我们一般的建议是10年左右，最长别超过15年，为什么呢？

因为从22岁工作开始，到35岁中年的时间段，差不过是这个节奏。

如果有些事情，你如果不在青年搞定的话，你有可能会面临更加头疼的事情，

比如你没有积累足够多的工作经验知识，反而让你无法晋升管理层，

比如你没有积累足够多的项目经验，反而让你对项目的盈亏没有把握，

比如你没有积累足够多的行业经验，你对行业的变化没有敏感度；

那么很多人到中年的事情，将会让你让你头疼不已。

到了中年，就是拼孩子的教育，以及自己的事业成败

到了老年，是拼儿孙满堂，家庭幸福，以及自己能不能活得健康，活得长；

所以每一个阶段有每一个阶段的达成指标，所以我们一般建议买房子的事情，尽量在青年搞定，至于以后如何置换房子，那是凭借个人能力强弱，来完成的事情了。

那么我们就会面临一个可操作的实际问题：

你自己一年（当前）赚多少钱，乘以10年试试看，收入总和多少钱？

如果你现在还在不断成长，年收入还在不断增长，那么按照这个增长率来算，10年的收入总和是多少？ 够不够买得起当地的一间房子呢？

这里面有两种方法来正推，反推了解你的战斗力。

第一个公式：直接反向计算一下，10年后，你应该住在当地所在城市的哪一个地方的，什么样子大小的房子?

举一个上海城市的例子：假设我想买一栋50~70平方米的，市值是300万左右的房子的时候，这就是我们的一个大方向目标。

那么我们的解法来了，300万房子，我们用10年的年收入来分解一下的话，我们就应该达到，平均每年30万年薪的年收入，来承担这样的房价，所以，我们就应该以这样的心态，来提升自身的战斗力，并且让自己不断变强。才能符合这样的购买条件。

这就是你需要为之而奋斗的代价，所以你自己是在真努力还是在假努力，我们一看就知道的，骗不了人，因为你最终所有的努力，最终都会变成有形财产和无形财产，也会变成你孩子辈的资产。

那么接下来我们用反推法来推一下你现在的收入和你需要努力的方式，也就是你这一年的收入是多少？第五年的收入是多少，第10年的收入是多少？其实我们是可以反向推算的出来的。

假设10年收入的平均值是30万年薪的话，那么我们就可以知道第五年应该是30万的临界点，于是第四年和第六年的年薪加起来也应该是60万左右，第三年和第七年的年薪加起来也应该是60万左右，第二年和第八年的年薪加起来也是60万左右，第一年和第九年加起来的年薪也应该是60万左右，

所以的另一个问题是：以现在为第一年年薪为起始位，你的年薪是多少？和第五年的30万里程碑年薪相比，第三年你应该赚到多少钱？

参考答案如下：

如果方案一：你的第一年是5万，第五年又是30万的话，第三年的里程碑收入，参考坐标就是17.5万。

如果方案二：你的第一年收入是10万，第五年的收入是30万年薪的话，参考坐标就是20万。

如果方案三：你的第一年收入是15万，第五年的收入是30万年薪的话，参考坐标是22.5万，就这么简单。

那么同理，第七年的收入坐标也可以被我们反向推算出来

分别是：42.5万年薪，40万年薪，37.5万年薪。

如果是10万的话，第五年是30万，第九年是50万，这就是对应的收入增长理论模型，也就是你需要每年都比自己厉害一点点的底层动力。

那么接下去，我们需要来校验一下，这几个方案的真实可行性，也就是说:我们能否让普通资质，没有任何专业红利，没有任何资源背景的普通二本大学应届毕业生，一开始就按照以上几条模拟路线来计算，分别来计算一下这几条路线的困难系数，以及可行性方案如何？

因此，我们需要加上，年收入的环比增长率如何，我们就知道了哪一条成长路线更加艰难，哪条相对来说更加的容易，哪一条路线会无比艰难。

第三部分执行篇：你自己每年要挣多少钱？

你每年可以赚多少钱？才能用来抵充每月的房价呢？

你总不能每月什么钱都不挣，然后让父母或者另一半受累，然后自己还抱怨生活的各种不好吧？

那么我们来思考一下，假设我们努力工作的话，我们每年的年收入可以增长多少？

那么现在的问题就是，我们怎么才能保证，整整10多年的20%的增长趋势呢？

答案非常简单：这就是职业生涯规划需要去做的事情，用规划来保证自己的自己的成长线。

用4~7年时间，专注职业生涯规划；

于是我只要思考在这个4~7年时间内，我怎么一步一步爬到接近管理层的位置？

只要选对了增加率好的行业，就像搭上一辆缓缓上升的电梯，

那么剩下的事情就是，你只要考虑的问题就是如何成为优秀专员，如何成为优秀TeamLeader，如何成为Project Manager；

是不是分三步走就可以搞定啦？

两年左右时间，专注如何当好优秀专员；

两年左右时间，专注如何当好优秀的TeamLeader；

两年左右时间，专注如何当好项目经理。

所以有各种统计报告显示，不少优秀职场人士，平均在工作5年之后，当上了项目经理，平均年龄是26.7岁，你拖后腿了没？

等这架电梯的上升速度变慢或者不行的时候，你可以考虑更换别的电梯（行业），再用7~14年时间，专注你的事业生涯规划；

于是分三步走分别实现：

花上4年左右时间，专注如何成为产品经理，做几款爆品；

花上4年左右时间，专注如何成为高级产品经理，孵化几款爆品；

花上4年左右时间，专注如何成为公司高管，看懂公司的各种业务；

当你快到40岁的时候，别人还在基层，你已经在高层，拿着百万年薪了。

当你有机会开启你的事业生涯规划之后，你才可以有机会开启你的创业生涯规划。

这就是生涯规划的大框架，说起来比较简单，但是其实还是比较难的，难就难在，你能否坚持下去，因为这是靠每一天的坚持来完成的，而每一天你在做什么，每一天会有什么样的诱惑，迷茫和困扰会让你变得各种不如意，你还会坚持当初的想法吗？

第四部分的系列分解课程，就是我在网易云课堂上的系列线上课程。

第四部分风险篇：加入各种风险参数

因为我们需要去做另外一个参数微调：

第一个参数微调：你可以根据自身能力，适当调节奋斗的年限。

允许是10年上下偏差3年，但是请记住，一定不可以设定20年买一套房子，因为到时候，你已经是中年人了，人到中年的第二场考验，就是子女的教育了，你不可以把青年时期的问题留到中年和老年来解决，所以时间可以微调，但是别调太多。

第二个参数微调：你可以根据自身能力，适当调节购房的面积大小，

小到一室户，大到大平层，甚至是独栋别墅。

因为不同的位置，价格不一样，面积必然不一样，所以基于自身能力来处理。

第三个参数微调：你可以根据自身能力，适当调节房子的位置和朝向。

因为不同的位置决定了房子的价格，允许是外环的，也允许是中环，甚至是内环的房子，这个你随意。

第四个参数微调：你可以根据自身的能力，适当调节自己的年增长率，你可以是30%甚至更加高，你可以稍微低一点，是15~18%，但是我不建议你的年增长率低到12%以下，因为通货膨胀率就可以让你一年的努力白忙一场。

你只有明白了，赚钱不容易，你才会知道世上哪有什么诗和远方，只是因为有人再为你负重前行。

如果你自己的战斗力弱一点，你的父母就得延迟退休，还得非常努力地为你赚钱，来补贴你没有赚足的那一部分；

第五个参数微调：你的起薪多少钱？

不同人的起薪是不一样的，工作行业不一样，学历带来的岗位收入也不一样，

所以你可以根据自己的起始状态不一样，，来微调自己的增长速度，因此你需要学习什么，你不必要学习什么，基本上几轮筛查下来，心知肚明了。

第六个参数调整：市场变动，政策变化

这个我就不多说了吧，开始允许你能向外部借贷，但是得在你有能力支付的前提下搞定这事情。

第七个参数调整：家庭变故，成员内部冲突，自身身体状态的波动。

这个我就不多说了吧，相信大家会很有感觉，这些会随时随地让你的储蓄发生变动，来阻止你的。

尾声：修炼是一个循序渐进的过程

修炼，是一个循序渐进的过程，不是一个一蹴而就的过程，所以请记住：你只是一个普通人，所有的成就都是一点一点积累出来的，而不是一下子爆发增长出来的。

但所有的修炼，是自己要走的路，你不走，最终吃亏的是你的自己，你的家庭，你的家族，这就是“家族诅咒”。

当你学会了用10年时间买一套房子的时候，你自己也学会了相应的赚钱能力，那么下一次买房子的速度，将会减少几年，你的增长速度将会加速20%，第三套房子，第四套房子更加如此，就是这个道理。

买房子，只是表象，本质是你的赚钱能力，你的调动资源的能力。

如果你不想买房子，的确也很简单，你可以不去做很多事情，但是10年下来你和其他人有多少差距，很快就可以被慢慢拉开了，这就是你迷茫的代价。

来源：网络
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