中国金茂作为始终走在前沿的城市运营商，聚焦城市青年人群，在北京顺义，以多元共享理念，打造专属于青年的生活样本，从个体生活需求出发，在产品上以低总价、低首付给年轻人勇敢追求美好生活的底气，为青年在大城市打造有颜、有料、有发展的家。

「中国金茂」世界500强央企中化集团旗下房地产和酒店板块平台，坚持城市运营战略，打造“金茂府”为核心的科技人居系列产品，10年布局中国23城42府；

「北京城建」中国建筑行业领军企业，中国企业500强之一，连续11年入选“中国房地产上市公司TOP10”。两大开发巨擘，续未来金茂府之后再次携手，承袭金茂悦系产品品质，创新生活方式运营方式，打造全新青年共享智慧社区。

金茂北京国际社区，位于顺义的大规模活力新盘，共38栋3351户分三期开发，一期楼盘首付50万元起，总价150万元起，精装修，建筑面积约50-89㎡精装1-3居，聚焦年轻人的活力社区，在北京，为“90后”打造家。

开发商：中国金茂/北京城建

物业：金茂物业（物业费待定）

物业费：3.98元/平米

拿地时间：2019年8月

产权：70年普宅

风格：简约主义现代风格

性质：商品房（限竞房）

交房时间：2022年12月

总户数：3351户

户型及价格：

A户型:50㎡一居 150-170万（东西向）

B户型：70-80㎡两居 230-250万（南北向）

C户型：89㎡三居 280-300万（南北向）

层高：2.9米

交房标准：高品质精装修

交房赠送：地暖、新风系统、飘窗、金茂智慧家居系统

供暖：集中供暖30元/平米

水电燃气：市政标准

绿化率：30%

车位比：1：1.2

梯户比：一梯三户

♥项目特色

1、金茂/城建两大开发商金茂物业护航，项目周边自然环境优越，基础商业及交通配套完善，刚需普宅低总价150万起，首付50万起。

2、北京国际社区是由中国金茂和北京城建两大国企大牌联手打造；

3、项目位于顺义国际交往区，科技前沿阵地；

4、15号地铁对接，可与地铁5、8、13、14号线实现同站换乘，可快速到达望京、国贸、东单、中关村、王府井、后海等商圈。

5、社区周围配套完善；

6、金茂智慧家居系统；

♥区位特色：

项目位于顺义国际交往区，科技前沿阵地，枢守空港经济、马坡金融城、无人驾驶小镇、中关村顺义园、高端别墅区等国际化高端区域，聚焦世界前沿，坐享区域黄金发展新势能。

15号线地铁对接，快速接驳望京商务圈，畅达城市核心区；社区配套共享班车，大巴直送，引领高效便捷生活。咫尺近达首都国际机场，便利直联顺义核心商圈，聚焦国际前沿，营造年轻动力生活。

♥配套

商业配套：

项目自带商业：1.3万㎡共享体育公园、约4400㎡商业街、约1000㎡青年共享空间；周边商业：顺义华联、新世界百货、山姆会员店、鲁能美丽汇、金宝天街、合景天汇广场的大型商业中心等；金茂怡生园酒店。24小时共享生活场景，社区内自建24小时无人便利店、业主食堂、体育公园等多元共享生活体验。社区商业街倾力整合潮流购物、美食饕餮、休闲娱乐等“一站式”生活体验，构建活力缤纷生活。

园林配套：潮白河国家森林公园、奥林匹克水上公园、减河公园、高尔夫球场、马坡森林城市公园、丹凤广场、金牛山公园等等。

医疗配套：顺义区医院和北京中医医院，从项目驱车13公里即可抵达；顺义区妇幼保健院等多家大中型医院；以及加拿大wellness健康管理中心等；

教育配套：现有教育配套：项目拥有一站式全龄教育体系。北小营幼儿园、北小营第二幼儿园、北小营中心小学和顺义十三中等；未来规划教育配套：项目社区幼儿园、南侧两块教育用地，也在积极同政府沟通，意向由金茂教育来将其打造成为从小学到中学的12年一站式精英化学校。

（以上介绍为区域内外教育资源，因本项目还未竣工，在当地区域未备案，后续备案后以当地政府教育主管部门确定，教育主管部门可能随时对社区与教育设施的对应关系进行调整，最终以政府规定为准。）

户型图分析：

样板间建面70平、89平；百余个精装细节，延续金茂精工体系，将精致生活美学融入每一寸生活空间，提供专属年轻人的舒居生活，倾心打造50-89㎡品质精装一居至三居，满足不同人群的居住需求。

A户型50㎡一居 150-170万（东西向）

B/B1户型：70-80㎡两居 230-250万（南北向）

C/C1户型：89㎡三居 280-300万（南北向）

D户型83平米（特殊户型比较少）

♥关于排卡

项目现处于排卡阶段，排卡客户需在光大银行冻结5万元。（具体操作联系您的专属经纪人）

报备注意

项目品鉴请提前1小时与您的专属经纪人预约报备才能享受集团客户优惠，预约报备后以实际现场看房为准。快快联系您的专属经纪人吧!全北京所有新房项目均可联系您的专属经纪人，协助您加入集团客户享受集团客户购房优惠。

上一篇：近期进口美国猪肉400200吨，如何才能辨别来自美

下一篇：全国人大代表、TCL创始人、董事长李东生：经济