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在房地产市场，一般来说，都会出现周期性的变化，一般10年为一个周期。很多国家的楼市都吹起过泡沫，也都破灭过，比如90年代日本房地产泡沫的破灭，2008年美国房地产泡沫破灭，还导致了次贷危机。

而有一个国家的房地产，却稳步上涨了40年，那就是澳大利亚。这40年来，澳大利亚的房价一直没有停止过上涨的步伐，就连2008年金融危机都没有刺破过。这背后的原因，笔者认为，澳大利亚正好赶上了我国经济崛起的东风。

我们从澳大利亚进口最多的就是铁矿石和农产品，这也是澳大利亚最主要的出口产品，依靠出口，澳洲保持了不错的经济增长，也维持了房价的上涨。如果观察过去10多年澳元的汇率，大家会发现，澳元汇率和我们国家GDP增速基本上一致的。

但是这次，澳大利亚由于一系列自己的“错误”操作，让我们只有还击了。目前，我们已经推出了人民币定价的铁矿石合约，未来我们大概率会拿到铁矿的定价权，这样澳洲就只能赚贸易的钱，而赚不到金融上的钱了。

另外，我们增加了对澳洲大麦的税率，以及停止了4家牛肉商的进口。可以说，这两个方面，都是澳大利亚的经济命脉。笔者认为，在房价撑了40年之后，澳大利亚的房价将迎来拐点。

没有任何种方式可以扭转经济规律，规律只会被推迟，但是绝对不会缺席。

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