5月18日，备受关注的房地产税有了新的消息，在政府最新发布的《意见》中明确提到，稳妥推进房地产税立法。

那么，大家最关心的是，房地产税到底要如何征收呢？

国务院发展研究中心REITs课题组组长孟晓苏在接受采访时曾对房地产税的征收给出具体建议。他认为可以学习多数国家的做法，第一步是对所有的城镇住房都要征收房产税；第二步按照老百姓的家庭条件退税，以一个身份证为单位，做"见房就征，见证就退"；第三步从小产权开始起征房产税。此外房地产税开征后，土地增值税和有关的税就要相应取消。

中央财经大学财政税收研究所所长任强表示，在讨论是否开征房地产税前一定要首先明确，讨论的是以"调节"为目的的"窄税基"房地产税，还是以"取得财政收入"为目的的"宽税基"房地产税。例如，2011年率先在上海和重庆试点的房地产税，是以调节市场为目的的房地产税，属于"窄税基"的房地产税类型，而以"取得财政收入"为主的房地产税类型，能给政府带来一定规模的房地产税收入，影响力比较大，为"宽税基"房地产税。他认为房地产税最好不要在经济低迷的时候出台，最好是在整个税制改革过程中在有增有减的背景下进行。

一直以来，房地产税被认为是长效机制的组成部分，它既可以抑制房地产泡沫，又可以防止大起大落，早在2015年4月，政策就提及了建立房地产市场健康发展的长效机制，在政府做出"房住不炒"的再三强调后，业界对于建立长效机制的呼吁声音也愈发强烈。　　

不过在全国工商联房地产商会理事李骁看来，"长效机制目前还是不够体系化，在执行过程中需要有效的政策配套来落实执行"，但是我相信，随着房地产市场的逐渐稳定，未来关于房地产税的推进将会越来越快，虽然房产税的出台不是为了调控房价，短期内也许会引起大量房产抛售发生房价下跌的情况，但是长期来看房产税对于房价的影响很有限，对于楼市的利益分配问题将起到重要作用，使得我国房地产市场走向健康长远的发展道路上，大家也不必再为房价的涨跌患得患失，房子更多的发挥居住功能，这对于老百姓来说是好事情。

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楼市有风险，购房需谨慎。

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