公积金制度弊端不断出现，显得可有可无。

很多人提出要取消公积金，最大的一个原因是公积金对买房人的帮助现在很小了。现实的情况是，公积金确实已经成为买房的鸡肋，在商品房买卖市场，近些年来表现不如人意，备受“嫌弃”。

特别是在房价高涨的时候，经常会听到这样一句话“全款的买房人往里走、商业贷款的排后头、公积金买房请让让。” 这就充分表达出商品房买卖市场对公积金的基本态度，之所以出现这种现状，笔者总结有3点原因：

1、公积金的贷款办理手续麻烦，比一般商业贷款买房复杂的多，在高房价下买卖房产瞬息万变，有的时候买房就相当于冲动性消费，一旦售楼部给了买房人足够的时间和精力考虑、考察这套房子，那么大概率买房人是不愿意购买的，所以变数太大不利于售楼部尽快促销，故而不待见公积金买房人。

2、公积金贷款和放款的速度慢、周期比商业贷款长。公积金贷款是有额度限制的，有的城市规定最高贷款不超过30万、有的城市规定公积金贷款最高80万元，而现如今的房价平均过万元，一套100平米的房子动辄上百万元、甚至200-300万元，公积金贷款额度在总房价面前堪称毛毛雨，另外的部分资金如何获取？要么继续商业贷款要么购房人自己掏腰包。不管是哪种措施，周期一旦拉长，就意味着售房回款周期拉长，开发商不愿意见到。

3、公积金实用性不大，尤其体现在共同买房。现如今很多夫妻都是双方共同买房，而根据大多数城市的买房贷款规定，当有多个贷款人的时候，那么需要所有贷款人同时具备相同的贷款资格方可申请贷款。要想办理公积金贷款，那么买房人A和B都需要同时具备公积金买房条件，否则就无法办理，在这种框框条条的约束下，买房人一波三折，很多人最后无奈地选择了“商业贷款”，有公积金也不用了。

专家黄奇帆和董明珠表达出了相同的意见，他们不约而同地指出应该全面取消公积金，一方面可以为企业减负、助推企业发展；另一方面现如今的购房市场，商业贷款早已经占据了大部分比例，公积金贷款显得可有可无了。统计发现，截止2018年底，公积金总额达到14.6万亿元，提取总额只有8.8万亿元而已，缴存余额为5.8万亿元，很显然缴存金额很大，但是使用效率很低，公积金发挥不到重要作用。

取消公积金“即将全面开始”？中央新文件“传递信号”！

5月下旬，中央发布关于市场经济的规划文件，其中不仅提到了租购同权、更提到了关于下阶段如何解决公积金的问题，原文如下：

加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。

从上文可以看出，虽然针对公积金的描述只有短短的8个字，但是笔者认为表达出了与现阶段不少专家截然相反的观点，黄奇帆认为公积金应该取消，但是文件中丝毫未提到“取消”二字。

改革是什么意思呢？从哲学和中文层面而言，是纠正不足、弥补过失、完善差距的过程，而非颠覆式的更新迭代，要知道“改革≠变革”前者是慢慢转变、后者是直接替换。所以取消公积金制度是不可能的。

另外，人民日报旗下的中国经济周刊撰文《取消公积金，绝对跟老百姓利益相悖》早已醒目地表达出了对于公积金的见解，今后将针对性弥补差距，例如如何缴纳更合理、如何提取更方便、哪些人群更适合等，大概率不会一刀切取消的。

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