最近，网上经常传出房价要跌的传闻，据说有些地方已经跌去好几千，不明就里的我赶紧去找俺们村里的王二狗了解一下情况。二狗是农民工，搞建筑的，算是半个房地产“专业人士”。

房地产行业关系到广大农民工兄弟

笔者：狗哥，听说房价要降？这事你怎么看？

二狗：房价降不降跟我也没啥关系啊！我住在农村，又不在城里买房，房价涨到天上去我也不挣钱；降到地底下，我也不赔钱。

笔者：那你希望房价降吗？

二狗：说实话，不希望！房地产牵扯的行业那么多，直接干建筑的农民工兄弟就好几千万，一旦降价了，开发商没有钱了，直接影响的就是农民工的工资，其他相关的行业工人也挣不到钱，到时候大家都没钱，社会经济就发展不动了，影响全面小康。

笔者：你还懂经济学呢？！那你觉得房价涨跌对你的生活有影响吗？

二狗：看你这话说的！前几年的时候发展多快啊？房地产行业红红火火，农民工工资蹭蹭地往上涨，刚开始大工180一天，现在都350了。你再看看这几年，咱们村盖了多少小洋楼？买了多少小汽车？要是没有这么高的工资顶着，谁买得起啊？！

笔者：可是房价太高，老百姓都受不了啊！

二狗：亏你还是文化人大学生，连这么简单的道理都不懂？商品房既然是商品就遵从市场规律，是受供需原理控制的。房价既然能到这么高，就说明有人能够买得起，把房价推上来了！如果没有人买得起，房价也到不了这里啊！

笔者：但是房价太高了，很多没买房的人更买不起房了啊！

二狗：无论到什么时候，总有人买得起，有人买不起！我们现在又不是共产主义，实行按需分配。再说，商品房根本就不是让所有人都买得起的！照你这么说，我也喜欢宝马车，可我买不起啊！宝马车能不能降降价？你还得多读读历史啊！买房你得根据自己的能力和需要，能买就买，不能买咱就租，实在不行就回村里住。

房价涨还是跌？

笔者：最近听说很多都在暴跌!

二狗：什么叫暴跌？在我看来降价30%以内都是回调！这几年房价涨了那么多，也该适当降降价了，这是市场规律。

笔者：如果不降价卖房，开发商就要倒闭了！都没有钱了！

二狗：开发商这些年赚了多少钱？区区几个亿对他们来说根本不是事儿！再说最近全世界都在印钱，有多少进入了房地产？如果他们没钱能疯狂拿地？当然最重要的是消化库存，盖了房子总是要卖出去的，要不然不是白干？！今年一季度老百姓都没收入，国家经济压力也大，降降价好卖房子也是正常。

笔者：开发商越降价，房子越没人买，那房价不得暴跌啊？

二狗：开玩笑呢？房子有成本在那里呢！为什么要暴跌？大不了我不卖啊！还可以抵押给银行。要是白菜价赔本卖了，真就破产了！你也说了，越是降价越没人买。

笔者：可是不降价更卖不掉啊，那库存不是消化不了？

二狗：老百姓的心理是买涨不买跌，开发商早已琢磨的透透的。先降价10%提高一下老百姓的心理预期，你还是不买对吧？然后突然涨价20%，看你买不买！我预计，下半年等国家经济恢复，房价就会涨回去。所以啊，要买房的现在赶紧买吧！

笔者：但是我觉得这次房价真到头了，人人都有房子了，没人买房了。

二狗：谁说人人都有房子了？要不是咱挣钱太少，我也想去城里买套房，让孩子在城里上学，将来也是城里人！你作为80后买二套房、三套房了吗？

笔者：哦！那也就说房价还是降不下来呗？

二狗：降是可以降的，拦腰斩就别想了！你都不想想年年通货膨胀，货币越来越贬值，资产还有理由降价吗？市场上还有200多万亿的超发货币呢！你让它去哪里？除非发生系统性金融风险，否则房价暴跌是不可能的！你得对咱们国家的崛起有信心啊，兄弟！

笔者：国家的基调是房住不炒，超发的货币是要投入生产制造，恢复经济发展的。

二狗：话是没错啊！但是房住不炒不等于房价暴跌啊！国家在掌控着呢。再说现在疫情还没结束，投入生产企业不是找死吗？你嫂子想贷款开个煎饼铺都被我拦下了，等到疫情结束再说吧。

股神巴菲特

也不知道二狗说的对不对，反正听说俺们那里有点钱的老板都盘算着再买几套房，毕竟房价下跌给的入场机会可不多！突然想起老巴说过的话：在别人恐惧时贪婪。看来老巴和二狗不谋而合啊！(图文来源于网络，如有侵权请联系删除）

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