各地松绑政策频频出台，配合央行的降准政策，新一轮的经济刺激政策已经在路上，但是随着房地产业的金融属性不断加强，使得房子出现了类似于证券的波动效果，只不过是周期更长，变现难度更大罢了，今时今日金融政策对楼市的影响不断加大，金融问题，有涨有跌，是很正常的，但是楼市又和证券不同，持有的人们只希望一直上涨，下跌对他们来说是一件极其恐怖的事情，但是还有比下跌更恐怖的事情正在发生，那就是人口问题。

2018年中国出生人口1523万人，比2017年减少200万人，我国的人口增长速度逐年放缓，虽然看上去很缓慢，但是这是一个不断加速的问题，一旦你感受到了问题严重的时候，一般都是无可挽回的状态的，人口下降，我们可能会面临未富先老的情况。

人是一切经济活动的中心要素。没有了足够的新生人口的经济，就如同一潭死水般寂静可怕。

面对逐步恶化的国际贸易环境，美联储加息，出口这一块可能会面临较大的下滑。而人口加速老龄化，新生人口不足，贫富分化，可能会使得内需持续不振。

面对诸多困难，央妈可能在今年不断的降息降准释放活力，各城市陆续松绑调控，但估计效果有限，难以像两三年前那样暴涨。长期来看，L型的经济增长似乎不可避免。此外，我们的养老金缺口会出现问题，之前，青壮劳动力多，年轻人供养相对较少的老年人还不会太吃力，以后老年人逐步比青年人还多，那拿什么供养多出来的老年人呢？

相对房子的问题。养老的问题才是一个未来十分棘手的大问题，创造价值的劳动力，担负起养老，教育，医疗等等问题已经是一件很困难的事情了，指望二十年后的年轻人还有今天的大无畏的接盘精神，以及对拥有一套自己的房子的极大热情，现在想想都是步履蹒跚，之前大家觉得“用房子养老”简直荒谬，那是因为房子在上涨区间，一旦房价进入下行通道，你在想想，房子养老是不是还挺靠谱的？

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