距离2020年结束也就十几天的事情了，今年的楼市行情大概也就这样了，房价虽然出现了上涨，但涨幅并不算高，大家也还能接受。在这种总体还算稳定的楼市行情下，最近一段时间大家都在讨论2021年是不是应该买房这个问题，毕竟每年还会有大量进城人口，这些人肯定都需要买房。

对于这个问题，市场上大部分专家都建议刚需尽早买房，因为现在的楼市的确是一个利好刚需的楼市，各种利好刚需购房者的政策源源不断。最基本的一个就是，现在大部分城市都出台政策，要求开发商给无房刚需预留一定比例的房源，这样一来刚需在买房的时候面临的竞争压力一下就小了很多。

此外还有很多其他利好刚需买房的消息，例如加强开发商预售资金管理、降低期房烂尾可能；开发商因为资金压力纷纷降价销售等等。这些好消息下，刚需买房的风险和付出的成本都比以往小了很多，所以刚需如果可以的话，的确可以在2021年买房。但问题是，就算市场上有各种利好消息，身为刚需的你有足够的钱买房吗？

刚需在买房之前需要搞清楚一点，那就是现在市场上的房价还在上涨，虽然涨幅不大，但就是在上涨。这意味着市场上的房价依旧超出普通居民的承受能力，普通居民如果想要买房的话，起码需要不吃不喝十几年的时间，如果算上日常开销，这个时间可能要延长一倍。

所以对于大部分刚需来说，现在买房依旧是一件困难的事情。就像著名经济学家叶檀说的那样，月薪低于7000元的刚需最好不好买房！而现在中国又有多少人的月薪能达到7000元呢？反正很少，毕竟月薪5000能缴税的人都没有多少。在这样的情况下，大部分刚需都有足够的经济实力支撑他们买房。

这也是我一直在强调的一点，那就是不管市场上到底有多少好消息，房价出现了多大的优惠，购房者一定要记住买房一定要根据自己的经济实力来。因为买房是一件关系到日常生活的大事，如果仅仅实力不足的话，就算买了房，生活也不会变的更好，反而还会因为沉重的房贷降低生活质量，甚至连女朋友都有可能受不了这种压力跟你分手。

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