中金发布报告称，上调碧桂园服务（06098）目标价3%至33.5港元，意味较现价有18%上升空间，维持“跑赢大市”评级。

该行称，考虑到碧桂园服务的业务全面发展，上调对其2019至2021年的盈利预测3%，分别至15.5亿、20.6亿及28.1亿元人民币，即同比增68%、33%及36%。该行预计，集团2019至2021年的管理建筑面积同比增逾45%、40%及35%，主要是碧桂园（02007）稳健的支持、第三方项目建筑面积储备，以及收购。

该行预计，社区增值服务业务增长势头持续，2019至2021年复合年均增长率预计超过60%，而营运效率有所提高，预计期内销售及行政开支的增长低于收入增长。另外，估计“三供一业”于2019至2020年稳健发展，2021年可产生盈利。

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