终于！房贷利率降了！

就在近期，央行公布了最新一期的LPR：1年期LPR降低0.05%，为4.15%，5年期及以上降低0.05%，为4.80%。

要知道，这是自从2015年10月24日央行公布5年以上贷款基准利率4.9%以来，4年来全国贷款基准利率首次出现下降！对于楼市来说，或将迎来重大利好！

4年来房贷基准利率迎来首降！长远看LPR或将继续下行

此次5年期以上LPR下调，是自从2015年央行宣布5年期以上贷款基准利率4.9%以来，4年来基准利率首次下调！对于楼市来说，具有划时代的意义！

从4.85%降低到4.8%，0.05%的降幅虽然不大，但对于庞大的房地产市场来说，影响深远！

以200万贷款30年，首套房上浮55个基点为例：总利息由204.3万元降低到202.06万元，降低2.24万元，每月月供减少62.4元。

更具有特别意味的是，我们惊喜的发现，从8月20日首期LPR公布以来，1年期的LPR一直在下降！

而且这是在央行一再表态房贷利率不会下降的背景下出现的利率下调！从长远的趋势看，我们完全可以相信，这仅仅只是开始！

虽然在房住不炒的背景下，市场平稳是主流！但是，由于改革后LPR每月调整，从整体看，房贷利率随着LPR降低出现轻微下行将成为趋势！

ps：笔者老慕 海南唯房会创始人，地产专栏作家。深耕海南房产多年，熟稔海南房产特点，前后接待数百购房客户，帮岛外客户规避了不少购房风险。众知的三亚某大型小区被强拆，而很多朋友正是因为咨询了老慕，才未被该小区销售策略迷惑，从而避免血本无归的惨痛损失！建议大家购买房屋前，先找老慕咨询，买放心房！

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