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记者梁振君

12月23日召开的省委经济工作会议透露，今年1月-11月，海南非房地产投资占固定资产投资总量比重达57.6%，历史上首次超过50%；靠以房地产为主的固定资产投资拉动经济的格局正在改变。

在海南建省办经济特区短短31年的发展历程中，有过大起大落，其中有两次因房地产炒作引发，让海南走了弯路。建省初期，房地产一哄而起，当时700多万人口的海南有2万多家房地产企业。2010年1月，国家支持海南建设国际旅游岛的消息公布后，一夜之间房价大涨，5天时间内商品房交易171亿元，是2008年全年的总和。海南的历史教训，印证了“靠房地产发展，靠土地收入发展，是不能真正发展起来的”经济发展规律和逻辑。“一业独大”的产业结构不改变，经济高质量发展也就难以实现。而海南加快新旧动能转换，重点是减少经济对房地产的依赖。

“决不能成为房地产加工厂！”对此，海南省委、省政府态度坚决。海南防止历史重演、严格调控房地产、破除“房地产依赖症”，不是突然“拉闸断电”，而是循序渐进的过程。从2015年开始，海南决策层抓住一个个有利时机，谋定后动，蹄疾步稳，悄然破局。

特别是去年迄今，海南坚定推动经济结构调整升级，坚决减轻经济对房地产的依赖，持续巩固对普通商品住房实施全域限购、全面限贷和限制转让等调控政策。加快建设住房租赁平台，落实人才保障住房近1.9万套，抓紧构建推动房地产业平稳健康发展的长效机制等。

海南坚决破除“房地产依赖症”，房地产调控效果明显。今年1月-11月，海南非房地产投资占固定资产投资总量比重达57.6%，历史上首次超过50%，产业投资需求持续加大。今年11月，海南房地产投资同比下降16.7%，非房地产投资同比增长78.1%，其中制造业同比增长109.6%。海南坚决减少经济发展对房地产的依赖，顶住了来自多方面的压力，在房地产调控的背景下仍然保持经济运行在比较合理的区间，为自贸港建设打下了好的基础。

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