在这个世界上，挑战和机遇往往是并存的，谁能把握住关键时刻，谁便能领先领跑。

2020年，对于广州楼市而言，这个最关键的时刻，正是刚刚过去的3月。

一方面，这是全国复工复产全面启动的开始，意义非凡，挑战艰巨。

但另一方面，这也是市场复苏苗头旺盛的一个月，市场一片红火。

两组来自权威机构的数据，便能印证这一事实：

首先，是市场需求逐步释出，来访猛增，供应亦创新高。

3月，广州一手标杆盘到访量达3.89万组，连续三周均突破1万组；二手新增上门客数量、带看量环比大增2倍以上。

供应方面，一手新增近6000套货量，创2020年新高。

其次，有供应，有到访，网签成交自然随之火速升温。

据广州中原研究发展部，3月，广州一手网签达4391宗，面积达47.82万㎡，环比大涨4倍。

而二手亦连续8周保持上扬，成交2915宗，环比大增325%。

毫无疑问，市场复苏势头，已强于预判情况，机遇蕴藏其中。

广州三料冠军，实地常春藤当仁不让

那么，值此机会，谁才是广州匹马领先的王者？

答案是，位于黄埔科学城长岭居的实地常春藤。

在刚刚过去的3月，实地常春藤逆市狂奔，以328套的成交量，3.4万㎡的成交面积，9.3亿元的销售额，成为当之无愧的广州三料冠军。

丨来源：广州网易数据中心、中指院金额有误，是9.3亿、5亿、8亿

首先，是3.4万㎡的成交面积，在全市来看，远远抛开足足300多个在售楼盘。

其次，若以整个黄埔925套的成交量为参考，实地常春藤，更是以一己之力，撑起了全区1/3的江山。

事实上，这并不令人意外。

回顾过去的4年（2016-2019年），实地常春藤销售金额达108亿，是当之无愧的黄埔一哥，稳居全市TOP10。（来源：中指院）

这样的战绩和实力，整个黄埔，仅此一家。

有产业，有政策，有人，黄埔稳立潮头

为什么，在任务艰巨的3月，实地常春藤仍能凭一己之力，征服全广州的买家，用脚投票？

这与项目地处的位置，不无关系，毕竟，这里是黄埔，GDP实力仅次天河，是广州的“工业一哥”。

而在3月，黄埔更是再迎多项重磅利好，稳立潮头。

丨活力四射的黄埔科学城

来源：@广州房产，摄影：细鹏，未经授权，禁止转载

其一，作为全市“工业一哥”，今年黄埔持续发力，产业步伐速度不减，冲在广州乃至全国的前面。

回顾过去的一个月，广州各区陆续公布2020年重点项目，黄埔不仅最早按下了经济建设快进键，一口气拿出87个项目，和增城并列第一，投资总额更是高达1335亿。（来源：广州日报）

无论项目数量还是质量，都超过了以往历次同类活动。

毫无疑问，黄埔将迎来又一轮经济爆发。

丨综合整理自：广州日报、白云时事、信息时报等

其二，黄埔紧跟“新基建”潮流，再添“金字招牌”。

就在上周日（3月29日），黄埔做出了两个至关重要的决定：

一是，针对新基建，谋划铺排七大体系、120个“新基建”项目，投资超1000亿；

二则，在全国范围内首发推出“新基建10条”，提出，3年投入1亿培育企业、构建基地，最高奖励“新基建”高端人才1000万元等。

要知道，2020年，正是“新基建”的关键之年，是提振国家经济发展的新方向。

而对于广州而言，率先发力的黄埔，自然也蕴含城市新机遇。

其三，也是最重要的一点，除了产业、政策，黄埔最诱人的一点是——有人，而且是年轻人，高精尖人才。

根据3月广州最新公布的各区人口，黄埔一马当先，户籍人口增幅连续3年蝉联全市第一，维持六七个百分点。

要知道，根据数据，黄埔，还是全广州最年轻的区。

这里老年人口仅7.1万，全市最少，仅占全区总人口的6.2%。（来源：市老龄委、市民政局、市统计局《2018年广州老龄事业发展报告和老年人口数据手册》）

毕竟，这里是广州的经济大区，就业人口高，年轻人口净流入量亦逐年增大。

未来几年，随着产业升级，经济提速，大量的“人才红利”将被释放，黄埔能量如何，不言而喻。

三大王牌，整个黄埔独一无二

优质的地段不可或缺，当然，实地常春藤之所以能够领跑市场，归根结底，还是在于三大王牌：优质的学校配套、成熟大盘、社区创新“黑科技”。

此三项，放眼整个黄埔，都是独一无二的存在。

01

十二年一贯制市二中，家长们的定心丸

先来看看位于项目内部12年一贯制的教育配套——市二中（公办）。

其确定性，是黄埔其他楼盘所不能匹敌的。

｜市二中实景图

首先，这是一所十二年一贯制学校。

众所周知，根据2020年招生意见稿，在广州，无论是公办学校，还是热门民校，都逃脱不了电脑派位的命运。

但唯有九年/十二年一贯制学校例外，根据规定，该类学校将优先招生本校小学生。

而根据2019年招生政策，二中开元学校明确指定，招收实地常春藤符合政策的适龄儿童。

在这里，无论是小学，还是初中，许多家长都可以免去对于自己孩子学位的担忧。

其次，市二中开元学校已经开学两年之久，也是黄埔目前一手楼盘中，唯一一所小学、初中均已开学的一贯制学校。

业主下楼就能享受优质教育，是看得见，摸得着的利好，家长无需望眼欲穿，苦等学校落成。

再者，放眼黄埔区现有的一贯制学校，这也是目前唯一仅对口招收一个小区学生的一贯制学校。（注：针对在售一手新盘统计，根据2018/2019年招生政策）

对于家长而言，无疑是一颗定心丸。

02

5年雕琢，科学城唯一百万方大盘

事实上，作为科学城唯一百万体量大盘，实地常春藤，早已为广州人所熟知。

这是一个建面超200万的巨无霸社区，自2016年入市至今，已经雕琢了5年之久。

这意味着，至少已有两万人安家于此，社区醇熟，生活氛围浓厚。

| 实地常春藤实景图

首先，实地不惜豪掷4500万，打造了一个18万方的欧式风情园林。

一步入社区，你便能感受到迎面扑来的欧式诗意生活。

各式雕塑随处可见，每一块石材都精挑细选，每一个纹路精心打磨，单是门口的女神雕塑喷泉就造价超过200万。

| 欧式雕塑实景图

而漫步其中，四季都感受到不一样的风景，罗汉松、法国含笑等法式园林恍若置身巴黎。

并且根据景观节点设置多处水景，一步一景，皇家园林的浪漫紧随身边。

| 实地常春藤实景图

若是愿意走多两步，旁边还有超300亩的华圣公园及红旗水库。

黄旗山、水牛山、甘竹山三山环绕，简直是背山望水的圣地。

| 公园实景图

作为一个体量大盘，项目的商业配套也同样不缺。

实地常春藤自身规划有8万㎡商业街，实地影院、贝瑞宝利母婴店、逗号便利店、家有健康医疗服务中心、海绵儿童培训中心应有尽有。

足不出户，就能随时开启品质生活。

丨商业街

如此绝美园林、生态环境、完善配套的大盘，自然成为当下白领阶层的心之所往。

03

品质交标，智能黑科技赋能

当然，除了优质的学校、醇熟的社区，实地常春藤的社区创新“黑科技”亦是自带buff加持，是不少新锐青年的动人选项。

归家之时，顿时化身为科技电影的主角，无需用手操作，直接人脸识别，就能进入大堂。

丨实地常春藤智能化人居

还有【hachi bingo健康服务机器人】，可一键操控居家场景，归家、离家等模式轻松切换。

丨实地常春藤智能化人居

而卫生间的【puppy cube AI触控投影终端】，可预告今日天气，让你在出门之前，实时了解道路交通情况，避开拥堵路段。

【hachi delight机器人】更是令人惊艳，在特殊时期的当下，可为业主提供送货服务。

忙于照顾孩子？不想化妆出门？在实地，人人都有一个“跑腿小哥”。

送商品、拿快递，高效、安全，将智能化生活示范到极致。

丨实地常春藤智能化人居

最后，再看看产品，据悉，实地常春藤目前主打建面约75-137㎡的两至五房。

75㎡两房，是单身贵族、新婚夫妻的不二之选。

三口之家、三代同堂，亦有三至四房可选，全方位满足你的口味。

就连二胎家庭，实地也有一步到位的五房，为你周到考虑。

| 客厅实景图

最重要的是，这样一个地段优质，社区氛围成熟，还有学校保障的百万方大盘，价格亦极其美丽，均价30000元/㎡就可以入手。

而三天小长假期间（4月4日-4月6日），实地常春藤更是推出重磅优惠珍稀单位，仅限最后5席。

项目推出特批98折优惠（注：优惠仅限4月6日前），还将送出价值10万元的车位（5成首付计算）。

别忘了，这里是黄埔，是科学城，是总部经济最为密集的地方，未来人才荟萃，机遇喷薄欲出。

而你能否像实地一样，抢占先机，就看你的手速了。

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