最近，有朋友跟我吐槽，说在广州买房真的太难了！

想买个便宜点的房子，但都在一些偏远地区，有的地方甚至连听都没听过。

一方面，他的预算不多，但另一方面的，他也不愿意将就，想到最近楼市又在慢慢“回暖”，他也跟着着急起来。

除了这位朋友以外，许多广州刚需也面临着同样的困境。

一季度的最后一个月，楼市确实有了大反转。根据中原数据，广州3月一手成交4391套，环比上涨487%，其中最受欢迎的增城成交1266套，差不多相当于中心六区的总成交量。

压抑了一个季度的购房需求亟需得到释放，但实际上今年的供货形势却不容乐观：

据统计，2020年，广州189个一手楼盘将陆续推出，根据已公布的111个有面积段的项目，改善大三房占比近9成，共有99个。

这则消息让广大刚需客倍感紧张，因为常规而言，三房产品意味着面积增加，总价增加，首付压力同样增加。

但如果我说，你用两房的价格就能在广州买到三房、甚至四房，还能半个小时到达天河！你，会不会心动呢？

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天河半小时车程圈

这里是绝对的价格洼地

2019年底，21号线通车刷屏了几乎所有广州人的朋友圈，这条快线拉近了广州东和市中心的距离。

沿线的上班族告别了过去早出晚归、颠簸劳累的通勤生活，也让他们由衷地发出了感慨：当初在这边买房真是选对了！

21号线将一些东部板块再次带进我们的视线，这些区域也成了广州刚需的下一个追逐热点。

可随之而来的，是沿线房价势不可挡地攀升。

始发站员村的新房早已断供、天河公园的房价突破了9万、黄村附近均价逼近5万、科学城3万、凤岗2万......

在这张房价地图中，我们也发现了广州刚需们一直苦寻的价格“洼地”——凤岗。

而附近的首推项目，当然要属距离凤岗地铁约100米的远洋招商保利东湾。

从项目出发，不用一首歌的步行时间就来到了凤岗地铁站，乘坐21号线快线，3站之后就是天河，接驳5号线后还可直达珠江新城。

除此之外，项目附近还有14号线知识城专线和规划中的27号线，能够畅达广州全市。

另外还有穗莞深城际、3条高速路和4条快速路交错纵横，除了能畅游珠三角外，去往白云机场、宝安机场也会更加方便快捷。

不管是平时出差办公，还是节假日的时候，跟家人一起外出放风散心，交通方面根本不用担心，能让你更加从容。

不仅是价格“洼地”，还有为生活定制般的便利交通，广州刚需梦寐以求的安居梦想，终于照进了现实！

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精打细算的户型设计

考虑到居住的每1㎡

如果在制定置业计划的时候，区位价格是先决条件，那么能够省钱的产品，便是正中你红心的那只丘比特之箭。

买到即赚到，100%超高实用率

选择一套实用率高的产品，能在无形中帮你省下不少建筑面积费用。

目前市面上90-110㎡左右的平层户型，大多数实用率在80%左右，即72-88㎡，有的产品甚至连80%的实用率都无法满足。

相比之下，远洋招商保利东湾采用的复式设计，让实用率能做到100%！换句话说，你为每1㎡面积所花的钱，均为你所得、为你所用！

可以说，实用率如此高的户型，买到就是赚到！

再偷偷告诉你，目前科教城板块在售的小户型产品已经快绝迹了，如果想要用尽可能少的钱买到靓房，那么远洋招商保利东湾就一定不能错过。

多选择，多改变，做生活的主人

如果你以为远洋招商保利东湾为业主的考量只做到这样，那你就错了，它还考虑了不同家庭的生活习性。

首先，97㎡的户型，远洋招商保利东湾就提供了两种选择。

一个是专门针对年轻朋友设计的户型。将一层的客厅、餐厅空间发挥到极致，入门就可见到敞亮的厅间。

周末的时候一家人在沙发上看电影、玩游戏，欢乐无比，甚至叫上三五好友开party都不成问题。

另一个则是根据三代同堂的需求设计，在一层设置了长辈房。老人家生活起居都十分方便，不需爬上爬下。

户型示意图

而111㎡的户型更是一个“百变小精灵”。市面上同面积的平层产品大多是以三房呈现，但远洋招商保利东湾的111㎡却能有四房。

多出的房间可以用来做什么呢？书房、画师、游戏室、棋牌室、瑜伽房......业主怎么喜欢怎么来。

户型示意图

大美奢，纯南向+5.8米挑高+超大主卧

放眼广州，从几年前开始，塔楼变成了新房市场的主角，牺牲了采光、通风，高密度的居住体验久而久之让人疲累。

白天便行走于繁华闹市的钢筋水泥间，多希望归家时能够感受到大自然的亲昵和静谧。

远洋招商保利东湾深谙人心，不随大流地推出了板楼纯复式产品，并且所有户型都采用了人们都钟爱的南向设计。

每天清晨，沐浴在和煦清风中，身心都感觉轻盈了不少；皓月当空，月影斑驳若隐若现，居家的气氛便柔和了起来。

在格局已经如此通透的情况下，远洋招商保利东湾还奢侈地将阳台挑高做到了5.8米，比一般复式多了20公分。

南北对流，加上奢侈挑高，身在家中，就能感受到“微阴翳阳景，清风飘我衣，翔鸟薄天飞”那般诗意、健康的生活。

还有一个小细节，那就是主卧的面积。一般97㎡的户型，主卧顶多也就十来平方米，但这里的主卧居然有二十多平方米。

这样一来，女主人再多的衣服、包包都能放下，甚至还能在窗边做瑜伽！

样板房实拍图

刚需们关心的交标，远洋招商保利东湾也没有忽略，智能门锁、厨房三件套等都包含在内。

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30万+人口大城配套

生活难题？不存在的！

远洋招商保利东湾位于广州科教城板块，是广州科研教育发展新高地，同时包含着大型居住片区。

生活在这里，繁华就在举手之间。

投资1800亿，一座大城蓄势待发

片区投资1800亿，规划落地科创产业、名校机构等，未来将吸引超过30万的人才和师生，可谓是广州的“人才高地”。

科教城鸟瞰图

广汕公路为界，北侧是科教产业的根据地，南侧则形成了高端舒适的居住区，工作、生活两相宜。

在产业和人口的支撑下，板块内的配套自然不会掉队。

约8万㎡商业配套，居住氛围浓厚

远洋招商保利东湾就位于广汕公路南侧，是配套设施的倾斜地。

除了项目内配备的约2万㎡商业面积外，在项目约500米内还规划有6万㎡左右的商业配套和大型地下商场。

乘坐21号线，往西约20分钟可达萝岗万达，往东约10分钟左右到达增城万达，尽情享受shopping的乐趣。

萝岗万达示意图

教育、医疗两不误，久居都不会腻

一个宜居的房子，是能够照顾到全家人，让你在生命的任何一个阶段，都能收获幸福。

孩子教育、终身医疗，这些都是幸福生活不可或缺的元素。

在远洋招商保利东湾，教育方面无需担心，附近有朱村街中心小学、朱村二小和城市花园小学和广外附属增城实验学校。

朱村二小实景图

如果需要看病，小区内有配套医疗设施。另外，驾车或地铁约10分钟就可到达附近的三甲医院。

市妇儿医疗中心增城院区、广州前海人寿医院、南方医院增城分院、增城中医院等都能为健康生活保驾护航。

市妇儿医疗中心增城院区示意图

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190万起步，三大央企护航

不能拒绝的上车盘

惊喜到这里还没完。

远洋招商保利东湾还有一个重磅消息：现在部分户型总价仅需190万起，3成首付不到60万！

主城区1/3的价格，就能够在这里买到一个97㎡的珍稀复式板楼产品，这样的机会错过了以后，真不知道还有没有下次。

并且，一旦选择了之后，你会上瘾。为什么呢？

买房子除了买的是地段、产品外，还买的是开发商、物业的服务。

三强联手打造标杆

远洋招商保利东湾是由央企保利联合远洋、招商倾力打造，每个都是能够独挑大梁的硬核开发商，在许多城市都留下无数标杆产品。

强强联手，铸就了远洋招商保利东湾这张品质“名片”。

项目效果图

不论在任何时候，高品质的产品都会是一笔可靠的资产和硬通货。

官媒点赞的物业榜样

远洋招商保利东湾业主还能够享受来自保利物业超高标准的暖心服务。

疫情期间，保利物业就曾因“24小时在岗，守护安全最后一公里”的尽责服务登上央视新闻；人民日报、人民网等官媒都纷纷对保利点赞。

生活中的安全感、舒心感，很多时候都来源于物业无微不至的关怀。

而保利的服务作为行业标尺，将成为业主美好生活不可或缺的一个因子，这怎么能让人拒绝？

大城也有小爱，广州并没有抛弃刚需，保利东湾也在用它的方式，拥抱着满怀安家梦的刚需客。

这一次，你和梦想之间，仅有一步之遥。但需要提醒的是，190万的房票数量不多，想要“上车”的得抓紧了！

如果您对买房感兴趣，请跟我聊聊，您将优先得到开发商内部经理绝无仅有的（最大折扣）私信我加微信！

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