最近，在越南网络上出现了一段火爆视频。视频中的内容是一位女子跟房东签了2年的租房合同，每月交2200万越南盾，定金为5000越南盾，已经租了14个月。

但是最近由于受疫情的影响，租客延迟7天交房租，到了第8天，房东就赶房客走，而且不交还定金。

对于这件事情，许多越南网友都有很多看法，许多人担心如果房客延迟交房租，那么房东是否有权收回房子？

越南的律师表示根据越南法律2014年颁布的《房屋法》的132条第二款，如果双方的合同仍在有效期，其次双方没有经过双方的协商，房客由于自身不可抗原因，延迟交付3个月以上的房租，房东才有权单方面终止合同，收回房子。

因此，在视频中仅仅由于房客延迟交付房租7天，而房东的做法就是不符合法律规定的，而且在全民一心一意，团结抗疫期间，房东就赶迟交房租的房客的做法就更加不应该。这是非常不好的现象，本来疫情之下很多人号召一起渡过难关，甚至有些房东减免的房客的房租。

对于这个视频有越南律师表示根据越南2006年《居住法》12条第一款规定：合法的属于个人地方允许被出租，而出租的地方的使用权属于使用人。在这个房东赶跑房客的视频中，这间租房的合法权益是属于房客的（在有效合同期）因此，房东执意要赶房客，那么她就会侵犯了相关法律的刑事责任。

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