大家好，我是小司。

3月20日，央行发布最新一期LPR：

1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%，上次为4.05%；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.75%，上次为4.75%。

这也就意味着，市场降息预期全面落空，大大出乎所料。

为啥这次央行这么稳？要知道，最近一个月，全球金融市场可以说是跌宕起伏。

短短一个月时间，美股熔断四次，各国股票纷纷暴跌，从欧洲到澳洲，从澳洲到亚洲，全部飘绿。

各国也都纷纷放水拯救，美联储更是祭出了“零利率+量化宽松（QE）”的危机救市模式，打出了“王炸”。

可我国央行却岿然不动，主要原因我认为有以下几点：

一．国内疫情已经取得初步胜利。

从我国公布的疫情数据看，截至今日，湖北地区（除武汉外）已经连续多天出现0新增，湖北武汉也出现无新增病例情况。

国家卫健委最新发言表示，我国本轮疫情流行高峰已经过去，疫情总体保持在较低水平，防控取得阶段性成果。

安徽、四川等地也都表示可以“有条件地”摘下口罩。

各地也都纷纷复工复产，生活正在逐步回归正轨，可以预测经济正在恢复中。

针对当前最严重的境外输入问题，很多省市也都制定了控制措施，比如：压力最大的北上广深进行分流措施、各省市如有归国人员瞒报谎报自费等，让很多人都松了口气。

二．我国经济形式向好发展。

央行不降息，最大的底气还在于经济。

国家统计局表示，2020年1-2月份工业、投资和消费等经济指标出现了大幅回落，国民经济经受住了疫情的冲击。

目前，各地复工复产步伐加快，景区开业、商场开门，从世界卫星云图上也可以看出，我国很多城市都活起来了，温度重新高起来了。

三．我国的政策主要是救旱不救涝。

我们知道最近，央行已经开展定向降准，释放长期资金5500亿元。

如果“降准”和“降息”在一个月内连续出现，容易形成过度宽松的预期。

一旦降息，开闸放水，水的流向不好控制，很容易大水漫灌。

如果流向一些已经过度膨胀的领域，那之前的努力就都白费了，这次落空，也有这方面的考虑。

给楼市传递了怎样的信号？

对于楼市而言，央妈如果能降息固然是好事，短期内可以释放一部分的楼市购买力，尤其是一线城市和强二线城市，例如北上广深、杭州、苏州、西安等城市，经济有望迎来回暖。

但是央妈也向来不喜欢给人“大水漫灌”的印象，不愿意刺激资产的价格，尤其房价。反而是希望市场逐步回暖，给点利好的同时，也要打击一下。

所以，接下来一段时间，LPR一定还会再降的，但是幅度不会太大，大概率会是非对称降息，也就是1年期多降，5年期少降。

长期来看，LPR+加点依然是更划算的选择，毕竟比起固定不变的利率，LPR的曲线怎么着都是下行的。

虽然这次降息落空，对楼市而言并没有什么实质性好处，但是也不排除部分城市有机会，目前很多地方政府都会试探性放松楼市，比如广州放松限购等等，都会逐步有试探性政策出炉，大家可以关注一下。

最后，大家对于中国经济有什么看法，对于本次央行没有降息有什么见解？欢迎评论区留言互动，我在评论区等您！

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