地产大佬降价抛售,炒房忙着卖房!网友:降得
时间:2020-04-16 来源:新闻网 人浏览 -
未来楼市,炒房客越炒越凉!
房地产的火热初期,炒房客异常嚣张,“你越涨我越买,我越买我越赚!”随着炒房客的冲击,房价是越涨越高,他们赚的钱是越挣越多。炒房客的利益就是趁着房价大于卖价,再把自己囤的房卖出去,就算房价跌了,也要卖房回个本,如果二手房行情还可以说必定也能小赚一把,但是现在新房房价突然下降,哪还有人选择买二手房,囤得这么多房岂不是要砸得自己倾家荡产!
如今国家坚持“住房不炒”的政策,不刺激房地产消费,不放松房地产调控,为了稳定房价,安抚经济,房价稳中上涨或者下跌才是未来趋势。就算未来房地产慢慢上涨,炒房客想要实现“一房暴富”是不可能的,及时卖房退出楼市才能回本活命。
恒大、碧桂园为降债75折抛售!
2020年一季度,恒大举行了发布会,全程不提赞歌,直降讲债,许家印表示,未来三年,恒大要降债4500亿元,每年平均下降1500亿元有息负债。现如今房地产降债手段只有降价一法,不降价,房子卖不出去,不降价,回款颗粒无收。这就是恒大打折降价的原因。
恒大、碧桂园纷纷降价卖房
无独有偶,眼看着恒大降价卖房,一季度销售回款一千多亿,负债率逼近100%的碧桂园坐不住了,“你打75折,我打65折!”碧桂园在广东某地旅游度假盘,70年产权精装公寓在疫情前销售为7000元/平方,在3月份降到6000元/平方不到,在4月初再次降价到5180元/平方。
恒大、碧桂园都是房企大佬,为了及时降债,降价是没得选择。市面上绝大多数房企都是负债累累,面对市场行情,土地成本高的中小开发商更是一筹莫展,毕竟降了会亏本,而不降就会空置,难啊。
国家坚持地产调控,刚需购房不着急!
不可否认,中国的刚需群体数量庞大,需求紧迫,为了结婚、为了上学、为了定居……其实上一轮房价大涨的时候,有经济能力的刚需者已经买房了,现在留存下来的大多都是没钱买房的。
国家一再强调未来楼市稳定调控,刚需者不再担心房价,也就没有人着急抢房。房子未来升值空间,加上炒房客如果退出楼市抛售二手房,加上空置房的库存,未来二手房房价下跌的空间还很大,新房买不起,二手房总会比新房便宜,也不会有烂尾楼的风险。
从前是万人抢房,如今是一房难求。很多网友都觉得房子也是商品,是商品就有价格波动,房子可以连续十多年增长,甚至翻倍增长,那为什么就不能“偶尔”跌一跌呢?