为什么房子卖不动,房价还不跌?这个原因专家
时间:2020-04-16 来源:新闻网 人浏览 -
买房子一直是关系到未来发展、儿女结婚、经济投资的中国“家庭大事”,房价一涨,全家心慌。即使是在疫情期间,房价仍然是大家关注的焦点,现如今房子卖不动,房价不降反涨,房地产公司不停地打电话、发广告卖房子,众多楼盘把房源挂上网售卖,截止三月底,售楼处大都尚未开放,可想而知房产行业的萧条。
据中国指数研究院近日发布的数据显示,2020年第一季度,百城住宅平均价格为每平方米15195元人民币,环比上涨0.14%,50个代表城市商品住宅成交面积约1400万平方米,是2011年以来同期最低水平。
经过这么多年的紧急发展,很多人都明白,只要是投资,肯定买涨不买跌!房子不好卖就越是要宣传,房地产商早就摸透购房者的心,只要给消费者房产涨价的意识和紧迫感,一旦开始内心仓促,房子始终会“日光”。
俗话说:NO ZUO NO DIE,房地产开发商4月集体统一涨价,而现在受到疫情影响,很多人面临失业、降薪的困境,全球经济都需要很长一段时间恢复,房地产商却选择逆向思维,不按套路出牌,“不管你买不买,我先涨个价。”搞得本就是迷雾般的房地产行业更加让人捉摸不透了。
疫情期间,房地产商仍然没有减少广告宣传,越是宣传的大张旗鼓、红旗招摇,越是有人上门看房,如果真的有人要买,优惠的理由还少吗?实际价格11000元,宣传价格13000元,中间加点签售会这些促销活动打个85折、8折,真实销售价格就是10400元左右,只要不让业主互相通气出来搞事情,大家相处都会格外和谐。
包括前段时间热度持高不下的“空置税”、“房产税”,炒房者心理空落落的没什么底,等待买房机会的站在边缘持续观望,卖房的艰难会延续很长一段时间。但是这样的情况不会延续很长一段时间,我国的经济环境决定了房地产行业不会大幅度下跌,房地产行业连接了众多大型企业实体经济,蝴蝶效应的危害不可一试。
房地产都是有自己的周期的,行业经过新一轮的环境改变和适应,整理过后必定会重新回归正常的调控之中。到时候炒房者卖房赚钱的时代也已经过去,房子的本质终究是用来住的,用来给在外漂泊打拼的人一个家的,住房不炒,才能让房子回归本质。