在过去的20年间，无论是刚需还是投资者都对房产这个香饽饽趋之若鹜。多年保持着上升趋势的房价让不少投资者赚得盆满钵满的同时，也让想要购房的年轻人望房兴叹。但现在楼市出现了新转机，国家已经不再将房地产作为短期刺激经济增长的手段，房地产从经济的发动机转变为稳定器，在房住不炒等持续性调控手段的作用下，国内楼市逐渐趋于稳定。70年产权到期后，房子到底归谁？国家已给出答案，这次终于明白了！

从1990年起，我国的住宅市场化开始大规模化推广，同年出现了房产权的定义，房产权的本质是对缴纳土地出让金的期限进行划分。在中国，土地并不能成为私人所有，城市的土地归为国家所有，农村的土地则在集体名下，开发商想要建房，就必须要先购买土地的使用权，而这部分资金又会再度回流到民生和基建项目中。

从开发商拿到土地时，房产权的时间就开始计时，并不是从购房者拿到房产证时开始计算，居住用地的房产权大多为70年。房产属于公民神圣不可侵犯的私有财产，但建房的土地却是共有的，有租用期限的。这就面临着一个问题：等到房产权过期后，土地上的房子又该何去何从呢？

所谓70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。国家规定，城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。我国有用土地的土地使用期限是70年自土地取得之日起，购买的房屋只要有合法的房屋所有权证书，就是个人的私有财产。也就是说，只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。

此外，中国的《物权法》已经实施，70年来的产权在《物权法》中已经有了明确的界定。根据《物权法》>的相关规定：产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”即可继续使用。此外，根据国家规定，收费不得超过10000元，最低收费不得低于15.6元/平方米。也就是说，不管它是30年、50年还是70年的产权，都将在产权到期时以这种方式支付。现在业主只需要缴纳一部分物业费用，不需要再“买”一次房子。这项规定出台后，无疑是解决了购房者的一部分后顾之忧。

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