在3月27日召开的“融创中国2019年业绩发布会上”，孙宏斌表示今年将会卖掉一些融创持有的资产。半个月后，融创对于金科股份的减持，虽然与孙宏斌在发布会上列举的“酒店、商业，甚至主题乐园”等资产形式不同，但却在平息一场长达三年股权纷争的同时，证实了孙宏斌“卖掉一些融创资产”的决定所言不虚。

融创淡出金科股权争夺

4月14日晚间，金科地产集团股份有限公司发布的“关于股东权益变动的提示性公告”指出，红星家具集团有限公司控股子公司，广东弘敏企业管理咨询有限公司拟通过协议转让方式，受让金科股份股东，天津聚金物业管理有限公司所持有的约5.87亿股股份，占金科股份总股本的11%，交易价款合计约46.99亿元。

交易完成后，天津聚金将只持有金科股份约3.20亿股股份，持股比例由之前的16.99%，降低为5.99%，而其与一致行动人，天津润泽物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司仍合计持有金科股份约9.80亿股股份，占金科股份总股本的18.35%。

18.35%持股占比，意味着融创与金科之间存在三年多的金科股份控制权争夺战，将就此落下帷幕。

资料显示，天津聚金及其一致行动人，均为融创旗下控股企业，而这也意味着在本次交易完成前，融创及其关联公司累计持有金科股份29.35%股权，相比金科股份实际控制人黄红云及其控制的重庆金科投资控股（集团）有限责任公司，以及其余2位一致行动人合计持有的29.99%持股比例，仅有0.64个百分点之差。

此次交易达成后，融创所控制的金科股份股权占比下降为18.35%，双方持股比例胶着的状态得到彻底改变，黄红云对于其视为生命的金科股份，将享有更为牢固的控制权。

但值得注意的是，此前融创先后两次，分别以4.41元/股和4.89-6.11元/股的价格，定增持有金科股份约15.67股，累计增持总成本约76亿元，此番以8元/股的价格转手11%股权套现约47亿元，已经收回过半持股成本，再加上持股期间约至少50亿元的盈利收益，融创可谓完成了一次收益率非常可观的投资。

老友助力外加大礼相送

反观金科方面，随着双方持股比例发生变化，黄红云今后在金科董事会上的反对声音将大大减少，而黄红云三年后重新得以高枕无忧，则要感谢老友红星的鼎力相助。

据股权转让公告披露的股东持股情况，在受让天津聚金转让的11%股权之前，广东弘敏的控股股东，红星家具集团就已持有金科股份0.04%股权，股权受让后，红星家具集团及其关联企业也将凭借11.04%的持股比例，成为金科股份的前十大股东。

重庆北环红星美凯龙世博家居广场

资料显示，红星家具集团早在2007年就已入股成为金科股份的早期战略投资者，同时，红星家具集团的实际控制人车建兴，还控制着家居零售上市企业红星美凯龙，而金科作为红星美凯龙进驻重庆第一家家居卖场，重庆北环红星美凯龙世博家居广场的开发商，双方一直保持良好的合作关系，并在2017年签订战略合作协议，约定将在各方面展开资源优势共享，继续加深合作关系。

对于这样一位相识已久的旧友故交，黄红云自然不会介意车建兴持有高于自己个人比例的金科股份股权，毕竟在助力金科解除股权争夺危机的同时，红星还带来了一份大礼。

4月7日，就融创淡出金科股权争夺的前一周，由红星美凯龙控股，全资持有昆明广福路爱琴海购物公园的上海暄烜企业管理咨询有限公司发生股权变更，原独立控股股东，红星美凯龙旗下的重庆红星美凯龙企业发展有限公司，变更为重庆鼎庆商业管理有限公司。

昆明爱琴海购物公园

据企业工商注册信息查询结果，重庆鼎庆由金科股份独立控股，这就意味着昆明广福路爱琴海购物公园已成为金科股份独立持有的商业资产。

当然，目前并无任何直接证据表明两次交易存在必然联系，但收下当年被车建兴定义为“影响昆明未来消费发展，甚至城市南移战略”的昆明广福路爱琴海购物公园，无疑将增强金科股份早已有之的商业地产布局谋划，并在股权争夺危机得以彻底化解的同时，丰富金科的业务领域，助力2020年2200亿元销售目标快步达成。

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