界动报道：

本来春节期间就是房地产市场销售淡季，如今再加上疫情的冲击，房地产市场一季度表现“惨不忍睹”，不少巨头都扛不住压力开始降价，并推出各种政策“自救”，但结果似乎并没有多大改善。

对比15家上市房企一季度销售情况发现，从销售面积上看，一季度恒大、碧桂园、万科的表现很不错，恒大合同销售面积达到1658.2万m²，碧桂园归属股东权益合同销售面积达1202万m²，万科达到884.8万m²，此外无一家房企合同销售面积超过500万m²， 而这15家房企中只有恒大一家销售面积实现同比增长，有12家房企销售面积同比下降，而且降幅都比较大，整个2月份销售面积同比下降超5成，环比下降33.51%，降幅最大的房企达到72.4%，降价都无法挽救市场，可见情况有多差。

恒大之所以能够成为疫情期间房地产市场中的“一枝独秀”，一方面是因为价格下降，恒大销售均价下降超18%，吸引了不少用户的注意，但最主要的还是因为恒大推出创新策略，通过恒房通进行网上售房，并且还给出了巨大的红利，刺激了用户的购房需求，截至2月底，恒大网上认购99141套房，认购金额达到1026.7亿元。

尽管各大房企都通过降价、网上认购等方式促使市场回暖，但整个房地产市场表现依然不容乐观，房企股价也受到牵连，就连恒大也没能幸免，一季度其股价累计下降35.77%，为15家房企中降幅最大的企业，15家企业中仅有龙湖一家企业股价小幅度上涨3.42%。

但不得不说，巨头就是巨头，截至4月10日收盘，万科依然稳坐国内房企“市值王”的位置，也是目前国内房地产市场中唯一一家总市值超过3000亿元的企业，在A股市场中排名24位，而碧桂园和恒大市值都不足2000亿元。不过，在造富能力方面，恒大还是很强的，许家印凭借着2310亿元的财富登顶中国地产界首富的位置。

不管怎么说，现在房地产企业的日子不太好过，毕竟在疫情来临前，国家多次强调“房住不炒”概念后，房企也迎来寒冬，而疫情结束后，房地产市场如果想要回暖或许也有些难度，还需企业和相关部门多方携手，来提振市场。不知道疫情结束后房地产市场会何去何从？

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