房地产开始重回正轨,2020年,房价将继续上涨,
时间:2020-04-22 来源:新闻网 人浏览 -
2020年,在经历特殊的两个月之后,房地产市场正在回到正轨上来。
过去两个月,由于病情的冲击,很多城市都售楼部都停止开放,整个房地产市场都按下了暂停键,因此各大城市的房地产成交数据都大幅下跌,房价也有所回落。但是,毕竟病情的冲击是暂时的,因此这样的特殊情况,无法作为全年的一个基调。
而三月份,各大城市开始复工,售楼部也重新开放,房地产的成交开始大幅增加,各地都传出了抢房的新闻。同样,由于之前两个月的需求被压制,这样的“抢房”,属于一种报复性的反弹,也是不可能持续的。
但是,进入四月以来,房地产开始回到正轨了。目前从4月的数据来看,房地产的确开始回暖了。这不难理解,我们的广义货币量M2增速超过了10%,创下了3年新高,而总量也突破了208万亿人民币。而同期的投资和消费都是两位数下跌,这些钱能够去哪里呢?虽然不可能都去了房地产,但是毫无疑问,还是有很多去了房地产的。
从目前的情况来看,我们的货币增速应该是远远高于GDP的名义增速的,这会推动资产价格的上涨,也是房地产最大的一个推动因素。而接下来,由于宏观经济需要恢复,可以百分百肯定,货币政策不会收紧,根据央行的表态,未来还是要继续降准、降息、再贴现,保持流动性合理充裕。
所以,房地产很可能在2020年会迎来一个小阳春,房价也可能迎来一波上涨。至于涨幅是多少,那要看不同的渠道。比如像深圳这样的一线城市,可能房价的涨幅会超过2019年,直接突破20%的水平。目前看来,深圳的房价已经开始压不住了,前几天,几十套2000万的豪宅直接被秒光,3月份的二手房价也领涨全国,今年,看来深证将继续一马当先。