还涨?刚刚六安楼市5大真相曝光!楼市格局变了
时间:2020-04-22 来源:新闻网 人浏览 -
市场变化莫测,像极了现在的天气,让人捉摸不透!
就在前段时间,还能看到铺天盖地的房企打折广告,谁成想一夜春风,全国多地楼盘喜迎行情回暖。
六安也不例外!这些天,六安楼市出现了5大信号:
1.优惠收紧、价格上调!房子永远是昨天的便宜!
2.银四楼市供应量持续增长!备案价最高9765元/㎡!
3.老盘清盘、新盘上市!六安楼市将迎来新一轮大洗牌!
4.年后首场土拍4月15日来临!一批开发商虎视眈眈!未来房价...
5.4月LPR有望再次降低!买房窗口期来了!
难道说,在停摆这么长时间后,六安楼市要迎来“春天”了?
一、优惠收紧、价格上调!房子永远是昨天的便宜!
众所周知,之前疫情期间为刺激成交,很多六安的项目都在花式促销。推出不少非常“吸睛”的优惠折扣和特价房源!
但在开发商迅速地全面复工后,这些薅羊毛的活动也拜拜了...多家楼盘从4月开始取消优惠、集体涨价!
比如说河西恒大御景湾项目:4月1日起,总价上调2万元!4月7日起总价再上调1万元!
比如说南山新区恒大首府项目:4月10日起,优惠政策全面收紧!
不得不让人感叹一句:房子永远是昨天的便宜。
二、银四楼市供应量持续增长!备案价最高9765元/㎡!
随着市场的恢复,六安房产市场的新房供应量也渐渐恢复。据统计,4月截止目前,六安共计4家楼盘领证,529套房源入市!
从以下表格盘点中,可以看到拿证楼盘备案价均破八!可见六安市场大体朝改善方向发展。
其中城东地王盘万瑞天赋未来20#洋房,以9765元/平米的备案价位居首位。
三、老盘清盘、新盘上市!徽盐龙湖郡、中丞时代天境动工!六安楼市将迎来新一轮大洗牌!
去年一路持续热销,导致今年六安不少板块的明星楼盘即将清盘。近日多家楼盘发布清盘倒计时海报,一些耳熟能详的楼盘名将很快告别六安楼市。
据东方蓝海官方海报显示,该项目仅剩40席住宅,15席商铺!
万兴九州府剩余最后99套房源,即将清盘!
市中心紫御府住宅仅剩余6套!
“长江后浪推前浪”,据统计,六安待入市的纯新盘有6家,城东1家、东部新城3家、河西1家、城南1家!
其中,河西纯新盘中丞时代天境为区域地王,楼面积2991.32元/㎡。未来上市之后,板块整体楼市格局或将迎来新变化。
徽盐龙湖郡——正式开工
昨日上午,六安城东纯新盘徽盐龙湖郡项目在施工现场举行奠基仪式,一期盛大开工!
徽盐龙湖郡,是继徽盐龙湖湾后的全面升级产品,项目用地面积90231㎡,总建筑面积285194.7㎡,位于皋城路以南、长安路以西。
整个社区由15栋高层、S1、S2、S3、S4、S5#商业,一栋6班制幼儿园,以及一栋19层酒店组成。
百盛麒麟府——5月首开
东部新城纯新盘——百盛麒麟府项目传出最新消息,预计5月首开!首开房源面积为102㎡四房、121㎡洋房。
中国物业服务综合实力3强,碧桂园服务入驻百盛麒麟府。项目容积率1.8,规划8-18层洋房及小高层,或将成为东部新城又一热门楼盘!
中丞时代天境——已经动工
2020年1月21日,安徽中丞房地产开发集团有限公司以楼面地价2991.32元/㎡一举拿下六出2019-24号地块,成为河西新地王。
近日,该地块案名公布——中丞时代天境!规划面积为110-127㎡阔景洋房。
昨日,小编来到该项目,实探看到现场已经有挖掘机正在清理地标植被,围挡也正在搭建中。
六安房价已经迎来大洗牌,楼盘之间也将更新换代。肉眼可见的是,房价正越来越贵,经验证明,早买还是比晚买好。
四、年后首场土拍4月15日来临!一批开发商虎视眈眈!未来房价...
六安一季度受到疫情影响,土地供应量和成交量都有所下降,二季度开始或将加大土地供应量。
据六安市公共资源交易中心新消息!政务区一宗282亩“巨无霸”商住地块将于4月15日上市拍卖,起拍楼面地价:1184.33元/㎡。
疫情后市区首次挂地,就拿出了重磅地块,这块地位于寸土寸金的政务区,地理位置比较优越,紧靠金安区政府,一路之隔为毛坦厂中学实验学校。
从出让条件来看,地块要求配建五星级酒店不小于3万方,且土地面积比较大,对于房企的资金实力要求会相对较高。
据悉,华安、万兴、高速、长安城、远大等房企都有意向参与竞拍。可以说,经历沉寂后,土地市场能量十足。
地块一旦成功拍出,将影响今年楼市格局,意义重大!
五、4月LPR有望再次降低!买房窗口期来了!
就在前段时间,央妈还开展了500亿元7天逆回购操作,我认为,4月LPR有望再次降低。
这动作,让人不得不联想到08年那一场4万亿经济刺激,房价是否会再次飙升?
据百度搜索大数据显示,油价、股价、房价三类刚需资产的关注度正在持续走高。
“房价走势2020年预测”的搜索次数甚至环比上涨了814%。
已经有好几个置业顾问跟我说,最近售楼部看房的人确实多了些,尤其是刚需,都想抓住机会赶紧上车。
今年疫情期间,是一个空档期,更是蓄力期。
我认为,这股回暖的势头,或许将会延续一段时间,对于没有购房资格的朋友,可以多留意,毕竟窗口期有限,机会真的难得。
写在最后:虽然六安楼市的形势风云多变,但好在“房住不炒”的定位是坚定的,购房者不必过于心慌。
而对于普通购房者来说,一定要多去实地考察、感受,网上说的再好再全面,不如自己实地走一走,真实的市场才有参考意义。