市场变化莫测，像极了现在的天气，让人捉摸不透！

就在前段时间，还能看到铺天盖地的房企打折广告，谁成想一夜春风，全国多地楼盘喜迎行情回暖。

六安也不例外！这些天，六安楼市出现了5大信号：

1.优惠收紧、价格上调！房子永远是昨天的便宜！

2.银四楼市供应量持续增长！备案价最高9765元/㎡！

3.老盘清盘、新盘上市！六安楼市将迎来新一轮大洗牌！

4.年后首场土拍4月15日来临！一批开发商虎视眈眈！未来房价...

5.4月LPR有望再次降低！买房窗口期来了！

难道说，在停摆这么长时间后，六安楼市要迎来“春天”了？

一、优惠收紧、价格上调！房子永远是昨天的便宜！

众所周知，之前疫情期间为刺激成交，很多六安的项目都在花式促销。推出不少非常“吸睛”的优惠折扣和特价房源！

但在开发商迅速地全面复工后，这些薅羊毛的活动也拜拜了...多家楼盘从4月开始取消优惠、集体涨价！

比如说河西恒大御景湾项目：4月1日起，总价上调2万元！4月7日起总价再上调1万元！

比如说南山新区恒大首府项目：4月10日起，优惠政策全面收紧！

不得不让人感叹一句：房子永远是昨天的便宜。

二、银四楼市供应量持续增长！备案价最高9765元/㎡！

随着市场的恢复，六安房产市场的新房供应量也渐渐恢复。据统计，4月截止目前，六安共计4家楼盘领证，529套房源入市！

从以下表格盘点中，可以看到拿证楼盘备案价均破八！可见六安市场大体朝改善方向发展。

其中城东地王盘万瑞天赋未来20#洋房，以9765元/平米的备案价位居首位。

三、老盘清盘、新盘上市！徽盐龙湖郡、中丞时代天境动工！六安楼市将迎来新一轮大洗牌！

去年一路持续热销，导致今年六安不少板块的明星楼盘即将清盘。近日多家楼盘发布清盘倒计时海报，一些耳熟能详的楼盘名将很快告别六安楼市。

据东方蓝海官方海报显示，该项目仅剩40席住宅，15席商铺！

万兴九州府剩余最后99套房源，即将清盘！

市中心紫御府住宅仅剩余6套！

“长江后浪推前浪”，据统计，六安待入市的纯新盘有6家，城东1家、东部新城3家、河西1家、城南1家！

其中，河西纯新盘中丞时代天境为区域地王，楼面积2991.32元/㎡。未来上市之后，板块整体楼市格局或将迎来新变化。

徽盐龙湖郡——正式开工

昨日上午，六安城东纯新盘徽盐龙湖郡项目在施工现场举行奠基仪式，一期盛大开工！

徽盐龙湖郡，是继徽盐龙湖湾后的全面升级产品，项目用地面积90231㎡，总建筑面积285194.7㎡，位于皋城路以南、长安路以西。

整个社区由15栋高层、S1、S2、S3、S4、S5#商业，一栋6班制幼儿园，以及一栋19层酒店组成。

百盛麒麟府——5月首开

东部新城纯新盘——百盛麒麟府项目传出最新消息，预计5月首开！首开房源面积为102㎡四房、121㎡洋房。

中国物业服务综合实力3强，碧桂园服务入驻百盛麒麟府。项目容积率1.8，规划8-18层洋房及小高层，或将成为东部新城又一热门楼盘！

中丞时代天境——已经动工

2020年1月21日，安徽中丞房地产开发集团有限公司以楼面地价2991.32元/㎡一举拿下六出2019-24号地块，成为河西新地王。

近日，该地块案名公布——中丞时代天境！规划面积为110-127㎡阔景洋房。

昨日，小编来到该项目，实探看到现场已经有挖掘机正在清理地标植被，围挡也正在搭建中。

六安房价已经迎来大洗牌，楼盘之间也将更新换代。肉眼可见的是，房价正越来越贵，经验证明，早买还是比晚买好。

四、年后首场土拍4月15日来临！一批开发商虎视眈眈！未来房价...

六安一季度受到疫情影响，土地供应量和成交量都有所下降，二季度开始或将加大土地供应量。

据六安市公共资源交易中心新消息！政务区一宗282亩“巨无霸”商住地块将于4月15日上市拍卖，起拍楼面地价：1184.33元/㎡。

疫情后市区首次挂地，就拿出了重磅地块，这块地位于寸土寸金的政务区，地理位置比较优越，紧靠金安区政府，一路之隔为毛坦厂中学实验学校。

从出让条件来看，地块要求配建五星级酒店不小于3万方，且土地面积比较大，对于房企的资金实力要求会相对较高。

据悉，华安、万兴、高速、长安城、远大等房企都有意向参与竞拍。可以说，经历沉寂后，土地市场能量十足。

地块一旦成功拍出，将影响今年楼市格局，意义重大！

五、4月LPR有望再次降低！买房窗口期来了！

就在前段时间，央妈还开展了500亿元7天逆回购操作，我认为，4月LPR有望再次降低。

这动作，让人不得不联想到08年那一场4万亿经济刺激，房价是否会再次飙升？

据百度搜索大数据显示，油价、股价、房价三类刚需资产的关注度正在持续走高。

“房价走势2020年预测”的搜索次数甚至环比上涨了814%。

已经有好几个置业顾问跟我说，最近售楼部看房的人确实多了些，尤其是刚需，都想抓住机会赶紧上车。

今年疫情期间，是一个空档期，更是蓄力期。

我认为，这股回暖的势头，或许将会延续一段时间，对于没有购房资格的朋友，可以多留意，毕竟窗口期有限，机会真的难得。

写在最后：虽然六安楼市的形势风云多变，但好在“房住不炒”的定位是坚定的，购房者不必过于心慌。

而对于普通购房者来说，一定要多去实地考察、感受，网上说的再好再全面，不如自己实地走一走，真实的市场才有参考意义。

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